Pastoor Pottersplein 48-A4815 BC BredaBelcrum

Ontdek deze schitterende jaren '30 bovenwoning, vol karakter dankzij authentieke sierlijsten en hoge plafonds. Door de ligging op de hoek zijn er vele ramen die het daglicht laten binnenstromen. Geniet van de zonsondergang op uw eigen dakterras op het westen, perfect voor ontspannen avonden. Deze woning combineert klassieke charme met modern comfort! Ervaar het unieke karakter van historisch wonen met eigentijdse gemakken. Maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis! Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BOVENWONING BEGANE GROND Entree/hal, met open trapopgang naar de eerste verdieping. In de inbouwkast bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter). EERSTE VERDIEPING Middels de gang is er toegang tot de woonkamer met open keuken en het dakterras. Woonkamer, met open keuken, is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en plafond met sierlijsten. Door de vele raampartijen aan beide zijden is er veel lichtinval. Open keuken, in wand-opstelling, met houtlook werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, losse koelkast en de vaatwasser bevindt zich in de inbouwkast aan de zijkant van de keuken. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop en gang, met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Over de gehele verdieping ligt een houten vloer. Op de gang is er bergruimte in de verschillende inbouwkasten, tevens is er toegang tot de bergzolder, middels losse trap. Inbouwkast, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens hangt de CV-ketel hier (Vailliant) Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen op de hoek, met veel raampartijen en daardoor een prettige en lichte ruimte. Badkamer, gedeeltelijk betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie. DAKTERRAS Sfeervol dakterras, gelegen op het gewilde westen, hier is het heerlijk zitten. Het platte dak van het dakterras is recent vervangen. BIJZONDERHEDEN - Er is momenteel nog geen VvE aanwezig, het is raadzaam dit gezamenlijk op te pakken met de benedenwoning; - Het gezamenlijk aankopen van de benedenverdieping is bespreekbaar; - Het appartement is grotendeels voorzien van houtenvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Een niet-bewonings- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Dit appartement heeft energielabel G. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.