Postlaan 594835 EM BredaGinneken

Prachtige luxe parel in hartje Ginneken! Luxe 2-kamerappartement gelegen op de 2e en 3e verdieping en voorzien van een moderne open keuken met kook-spoeleiland, een sfeervolle slaapkamer, een moderne badkamer en een balkon met fraai uitzicht op de Sint Laurentiuskerk. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De woning is gelegen op een unieke locatie in hartje Ginneken, op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje, het schitterende natuurgebied Markdal (met het fietspad naar België) en de Ulvenhoutse bossen. Begane grond Centrale hal met entree van het complex, brievenbussen en het trappenhuis. De bergingen bevinden zich aan de zijkant van het complex. 2e verdieping Overloop voorzien van de meterkast. Ingang appartement Entree voorzien van een videofoon. Hal voorzien van een vaste kast. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een eikenhouten vloer, een open trapopgang naar de 3e verdieping, verscheidene raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een schuifdeur naar het balkon. Balkon (ca. 6 m²), gelegen op het zuid-westen met een fraai uitzicht op de Sint Laurentiuskerk. Moderne luxe open keuken (ca. 16 m²) voorzien van een kook-spoeleiland, een hoge kastenwand en een sfeervolle bar. Het kook-spoeleiland is voorzien van lichte inrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging. De hoge kastenwand is voorzien van een oven, een koelkast en een vriezer. Berging (ca. 2 m²) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV- ketel (Vaillant, 2026). 3e verdieping Royale overloop (ca. 10 m²) voorzien van een grenen witte vloer, een Velux dakraam en een op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van een sfeervol hoog puntdak met houten spanten, een grenen witte vloer en twee Velux dakramen. Moderne Badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met waskom, een wandcloset en een Velux dakraam. Berging (ca. 4 m²), gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Handig om te weten: Prachtig luxe afgewerkt; Energielabel B; Voorzien een slaapkamer en moderne badkamer op een aparte verdieping; Voorzien van een balkon met uitzicht op de Sint Laurentiuskerk; Voorzien van een berging met elektra; Voorzien van dubbel glas op de 2e verdieping en HR++ glas op de 3e verdieping; Volledig gerenoveerd in 2019; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 312,- per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.