Princentuin 954813 CZ BredaPrincenhage

Dit hoekappartement bevindt zich op de begane grond en heeft een woonkamer met een moderne keuken (2021) van in totaal circa 43 m², een ruime slaapkamer van circa 19,5 m², een tweede slaapkamer, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. In de buurt zijn gratis parkeerplaatsen en bushalten voor zowel stads- als streekvervoer te vinden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte loopafstand bevindt zich de gezellige Haagsemarkt met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Princenhage staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en dorpse sfeer, terwijl het centrum van Breda en diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Appartementencomplex Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex "Park Princenhage" en bevindt zich op de begane grond. Het complex beschikt over een lift, een trappenhuis en een parkeerkelder. In de parkeerkelder bevindt zich een afsluitbare metalen bergkast met dubbele deuren. Het appartement en het complex bieden veel comfort voor senioren. Begane grond De buitenzijde van het complex is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Via een elektrische deur is toegang tot de hal, die leidt naar de lift, het trappenhuis, de gezamenlijke ontmoetingsruimte, de fitnessruimte, de klusruimte en gemeenschappelijke stallingen voor (elektrische) fietsen en scootmobiels. Begane grond De royale entree (met de meterkast en de video-intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de was-/cv-ruimte. De woonkamer van circa 37 m² heeft meerdere raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren is het terras van circa 11 m² te bereiken. Het op het zuidoosten gelegen terras is voorzien van elektrapunten en glaswanden, zodat je er ook in het voor- en naseizoen gebruik van kunt maken. De open keuken (2021) is uitgerust met een modern keukenblok met anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een pannencarrousel en diverse laden en kasten. De grote slaapkamer is 19,5 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is 7,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad (met douchegarnituur en een thermostaatkraan), een inloopdouche (met een thermostaatkraan en een glazen scherm), een toilet en een wastafel. De geheel betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De was-/cv-ruimte is voorzien van een cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. In de entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers ligt een pvc-vloer (2021). Installaties De meterkast is uitgerust met zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2010. Bouwkwaliteit Het appartement beschikt over houten kozijnen met draai-/kiepramen, allemaal voorzien van dubbele beglazing. Voorzieningen Het appartement is voorzien van een elektrisch zonnescherm bij het terras. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 275,-- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Daarnaast hebben de bewoners toegang tot de gezamenlijke ontmoetingsruimte, de klusruimte en de fitnessruimte. Fietsenstalling Het complex beschikt over gemeenschappelijke fietsenstallingen, inclusief oplaadpunten voor (elektrische) fietsen en scootmobiels. Parkeerplaats Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Omgeving Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, met in de buurt gratis parkeergelegenheid en bushalten voor stads- en streekvervoer. Om de hoek ligt restaurant D’n Heerlijckheid. Mensen uit de buurt kunnen hier terecht voor een maaltijd en een kop koffie of thee. Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd. Op vijf minuten lopen is de dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, de Singelloop en het Jazz festival. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Het Mastbos en het Liesbos zijn aan de rand van Breda gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.