St. Ignatiusstraat 48-B4817 KM BredaBrabantpark

Royaal goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping en voorzien van twee balkons (noord en zuid) en een inpandige berging in het souterrain. Dit fraaie appartement is gelegen in de gewilde wijk Brabantpark, op slechts 5 minuten fietsen van stadspark Valkenberg, treinstation en het bruisende centrum van Breda. Winkelcentrum Brabantplein ligt op loopafstand, net als diverse terrassen, restaurants, musea en de schouwburg. De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Afgesloten centrale hal met entree, brievenbussen, bellentableau/intercominstallatie en trapopgang naar de woonlagen en bergingen in het souterrain. 3e verdieping Entree/ hal voorzien van een videofoon en een vaste kast. Keuken (ca. 1.97 x 3.38 m) voorzien van een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een oven, een 4- pits gasfornuis, een afzuigkap, een magnetron (ter overname), een koel- vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser (ter overname) . Een deur biedt toegang naar het balkon (ca. 6 m²), gelegen op het noorden. Slaapkamer 1 (ca. 4.35 x 3.19 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het balkon (ca. 6 m²), gelegen op het zuiden. Badkamer (ca. 2.11 x 1.22 m) voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 2.30 x 3.38 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het balkon (ca. 5.8 m²), gelegen op het noorden. Woonkamer (ca. 3.77 x 5.41 m) voorzien van een kachel en vaste kast. Openslaande deuren bieden toegang tot de eetkamer. Eetkamer (ca. 3.77 x 4.56 m) voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon (ca. 5.8 m²), gelegen op het zuiden. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte en badkamer. Berging (ca. 6 m²), is gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. Handig om te weten: Energielabel ; Voorzien van twee slaapkamers; Voorzien van twee balkons (noord en zuid); De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De centrale verwarming is middels een moederhaard en de warm watervoorziening middels een badgeiser (Vaillant, ca. 2008, eigendom); Er is geen vragenlijst beschikbaar; In de koopovereenkomst wordt de "niet zelfbewoningsclausule" opgenomen; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan 54 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Daarnaast is er een niet-bewoningsclausule van toepassing. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van €172,= per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.