Taxandrialaan 424835 PH BredaGinneken

Introductie In een van de meest geliefde lanen van het Ginneken gesitueerd bieden wij u aan dit op de tweede verdieping gelegen royale 3 kamer hoek-appartement met twee balkons en inclusief een eigen garage (taxatiewaarde € 45.000,--). Het appartement beschikt over een met licht overgoten living, keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, wasruimte en een separate toiletruimte. Uitstekend gesitueerd t.o.v. het Mastbos, 't Ginnekenmarktje, scholen, winkelcentra, het bruisende stadshart, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen. De VvE kosten bedragen € 149,95 per maand voor het appartement en € 25 per maand voor de garage. Indeling Entree Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u via de lift of trapopgang het appartement op de tweede verdieping. Ontvangsthal De ontvangsthal met toiletruimte biedt toegang tot de living, slaapkamers en badkamer. Living Riante lichte living met toegang tot het balkon en de wasruimte. Keuken De keuken met L-vormige inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 Is aan de zijkant gelegen. Slaapkamer 2 Is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Badkamer Moderne badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een ligbad. Garage Op het achtergelegen terrein bevindt zich de eigen garage van ca. 16 m². Voorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Niet-zelfbewoningsclausule In de koopovereenkomst van dit object zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.