Terheijdenseweg 1964816 AC BredaBelcrum

Terheijdenseweg 196 – Breda Startersappartement met twee slaapkamers, eigen tuin van 150 m², parkeerplek én volop potentie! Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Een appartement dat misschien wat liefde en modernisering nodig heeft, maar waar de basis meer dan goed is? Dan is dit je kans. Welkom aan de Terheijdenseweg 196 in de hippe wijk Belcrum – een royale benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee slaapkamers, een gigantische tuin op het noordoosten én een parkeerplek op eigen terrein. En dat allemaal op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Je leest het goed: deze woning heeft alles in zich om jouw eerste (of volgende) droomstek te worden. Er moet nog wat werk verzet worden, maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk. Jij bepaalt de stijl, de afwerking én de sfeer – zonder concessies te hoeven doen. Bovendien is het energielabel B, dus de basis is al energiezuinig en toekomstgericht. Een woning met ruimte, rust én reuring De Terheijdenseweg is een lange en veelzijdige straat aan de noordkant van Breda. Hier woon je centraal: op fietsafstand van het centrum en het NS-station. Ook ben je met de auto zo op de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven – ideaal als je veel onderweg bent. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede weg met volwassen bomen, aan de achterzijde geniet je juist van de rust in je eigen tuin. De woning zelf is onderdeel van een kleinschalig gebouw met meerdere appartementen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht. Dit geeft je de kans om vanaf het begin samen met medebewoners te bouwen aan goed onderhoud en duidelijke afspraken. Binnenkomst: alles begint hier Via je eigen entree stap je binnen in de hal. Hier vind je meteen ruimte voor een garderobe, je jas en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat de indeling lekker praktisch maakt. De afwerking is eenvoudig en functioneel. De woning is jarenlang met zorg bewoond geweest, maar het interieur kan een frisse update gebruiken – de ideale kans voor jou om het helemaal naar jouw hand te zetten. Woonkamer met uitzicht op de tuin De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct zicht op de achtertuin. Dankzij het grote raam en de tuindeur komt er veel daglicht binnen. De ruimte is rechthoekig van vorm en daardoor gemakkelijk in te delen met een zithoek én eethoek. Wat opvalt is de rust: ondanks de centrale ligging hoor je hier vooral vogels en het geritsel van bladeren. De vloer, wanden en plafonds vragen om een modernisering, maar de basis is solide. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en wat slimme styling maak je hier zó een warme en eigentijdse leefruimte van. Keuken met potentie De keuken is eenvoudig en gedateerd, maar functioneert nog prima. Je vindt hier een basisaanrecht, voldoende kastruimte en plek voor je witgoedapparatuur. Liever een open keuken met kookeiland of bar? Dat is hier goed denkbaar. De ruimte leent zich perfect voor een nieuwe opstelling, waarbij je zelf bepaalt hoe jouw droomkeuken eruit komt te zien. Twee slaapkamers, volop mogelijkheden Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer is geschikt als master bedroom met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer kan dienstdoen als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer – net wat jouw situatie vraagt. Ook hier geldt: met een lik verf, nieuwe vloer en wat aandacht maak je het snel comfortabel. Beide kamers profiteren van de lichtinval vanuit de straatzijde, terwijl de ligging aan de voorzijde zorgt voor extra privacy. Badkamer en toilet: functioneel, maar opfrissing gewenst De badkamer is compact en voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Zowel de badkamer als het toilet zijn toe aan modernisering, maar alles is werkend. Een nieuwe tegel, frisse inrichting en moderne kranen kunnen hier een wereld van verschil maken – en geven je meteen een comfortabele start in je nieuwe thuis. Tuin van circa 150 m²: jouw groene droomplek Zodra je via de woonkamer of keuken de tuin instapt, valt meteen op hoe royaal dit perceel is. De achtertuin is circa 150 m² groot en ligt op het noordoosten. Dat betekent: in de ochtend en vroege middag volop zon, en in de zomer schaduw op de heetste momenten van de dag. Een perfecte combinatie! De tuin is momenteel grotendeels nog niet ingericht en dus een blanco canvas. Droom je van een grasveld, een terras, een veranda of zelfs een kleine moestuin? Hier kan het allemaal. En met een beetje aanleg en creativiteit tover je deze buitenruimte om tot jouw eigen oase midden in de stad. Ook prettig: naast de woning heb je toegang tot de tuin. Dat maakt het gemakkelijk om met de fiets, container of boodschappen je woning te bereiken. Parkeerplaats op eigen terrein In de stad parkeren voor de deur – dat is in Breda lang niet vanzelfsprekend. Maar hier wél: je beschikt namelijk over een eigen parkeerplek op het terrein naast het gebouw. Geen gedoe met vergunningen, geen lange zoektochten – gewoon altijd een plekje voor jouw auto of motor. Een groot pluspunt, zeker voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Duurzaam wonen: energielabel B Hoewel het appartement van binnen gemoderniseerd mag worden, is de energetische basis al goed op orde. De woning beschikt namelijk over een energielabel B. Dat betekent een goede isolatie, wat niet alleen fijn is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je maandlasten blijven hierdoor relatief laag – zeker als je de woning op termijn verder verduurzaamt met bijvoorbeeld HR++-glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Samengevat – dit is jouw kans: Benedenappartement van circa 80 m² Twee slaapkamers Tuin van circa 150 m² op het noordoosten Woning dient gemoderniseerd te worden Energielabel B Parkeerplaats op eigen terrein Eigen entree Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen Voor wie is dit appartement geschikt? Of je nu starter bent op de woningmarkt, een handige doe-het-zelver, een stel met toekomstdromen of iemand die op zoek is naar gelijkvloers wonen met veel buitenruimte – dit appartement biedt een unieke kans. De combinatie van ruimte, locatie, tuin én eigen parkeergelegenheid is zeldzaam in deze prijscategorie. Hier krijg je niet alleen vier muren en een dak, maar een plek met mogelijkheden. Een plek waar je stap voor stap jouw droomwoning van maakt – op jouw tempo, in jouw stijl. Ben jij klaar om van dit appartement jouw thuis te maken? Plan een bezichtiging Wil je de ruimte, de sfeer en vooral de potentie zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen aan de Terheijdenseweg 196 in Breda. Laat je verrassen door wat dit appartement te bieden heeft – en wie weet begin jij hier straks aan een prachtig nieuw hoofdstuk.