Teteringsedijk 146-B34817 MK BredaBrabantpark

Fijn wonen aan de Teteringsedijk, met alles binnen handbereik! Dit verzorgde 2-kamerappartement met balkon biedt een fijne en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een vernieuwde badkamer met een nieuwe, energiezuinige boiler. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn afgewerkt met Italiaanse vloertegels. Bovendien is de vloer speciaal behandeld met het oog op geluidsreductie. Bouwjaar: ca. 1980; Woonoppervlakte ca. 47m²; Inhoud ca. 152m³. De Teteringsedijk ligt in de wijk Brabantpark, op een gunstige locatie nabij het centrum van Breda. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Centraal Station en de historische binnenstad zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de A27 en A58 goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht, Tilburg, Rotterdam en Antwerpen. De omgeving is volop in ontwikkeling. Direct naast de Teteringsedijk ligt de nieuwbouwwijk Hero van Breda, een groene en eigentijdse woonomgeving met onder andere een buurtmoestuin, sportvoorzieningen en een inrichting waarbij de auto een minder prominente rol speelt. De openbare ruimte aan de Teteringsedijk kreeg in 2026 bovendien landelijke erkenning met een prijs voor de inrichting van de openbare ruimte. Ook voor de Teteringsedijk zelf zijn er plannen om de straat verder te ontwikkelen tot een autoluwe fietsstraat. Daarnaast zijn de voorzieningen in de directe omgeving in beweging. Zo is er recent een sportschool in de straat geopend en zijn er plannen voor een nieuwe supermarkt. In combinatie met deze ontwikkeling wordt ook de omgeving rondom de voormalige Aldi opnieuw ingericht en opgeknapt. Een locatie die dus niet alleen centraal ligt, maar zich ook de komende jaren verder blijft ontwikkelen. Bij de aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen momenteel circa € 168,- per maand (excl. voorschot stookkosten). Deze bijdrage omvat onder andere het waterverbruik, de opstalverzekering (inclusief glas- en brandverzekering), de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten en de reservering voor toekomstig onderhoud. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Gezamenlijke hal/gang van waaruit het appartement, gelegen aan de voorzijde van het complex, bereikbaar is. In deze centrale hal bevindt zich tevens de meterkast. De hal van het appartement geeft je toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met open keuken is, net als de hal en slaapkamer, afgewerkt met Italiaanse vloertegels. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Via een loopdeur in de woonkamer stap je zo het balkon op. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische combi-oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van Italiaanse vloertegels, gestuukte wanden en een gespoten plafond. De vernieuwde, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel en een wandcloset. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vernieuwde, energiezuinige boiler. Bijzonderheden: - Gelegen op een centrale locactie; - Nabij het stadscentrum van Breda; - Teteringsedijk kreeg in 2026 bovendien landelijke erkenning; - Sportschool in de straat; - Servicekosten bedragen € 168,- per maand excl. voorschot stookkosten; - Energielabel D; - Aangezien de woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.