Teteringsedijk 2504817 MC BredaBrabantpark

2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN! Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan de Teteringsedijk in Breda. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een in 2025 vernieuwde badkamer en een overdekt balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartementencomplex is in 2022 uitgebreid verduurzaamd. Zo zijn onder andere kunststof kozijnen met triple beglazing geplaatst en zijn de gevels en het dak geïsoleerd. De Teteringsedijk is gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark. Winkelcentrum Brabantplein ligt op korte afstand en ook het centrum van Breda en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. De A27 en A16 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 47m² INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis, de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast, intercom en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een grote raampartij, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar, dat op het zuiden is gelegen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is in twee delen opgesteld. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor de wasmachine. Het verlengde werkblad kan daarnaast worden gebruikt als eetbar. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Parkeren Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. Complex en verduurzaming Het appartementencomplex is in 2022 op verschillende onderdelen verduurzaamd en gerenoveerd. De appartementen zijn voorzien van kunststof kozijnen en toegangsdeuren met triple beglazing (HR+++). Daarnaast zijn de gevels geïsoleerd, met uitzondering van de buitengevel van het trappenhuis, en is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook de plafonds van de bergingen zijn geïsoleerd. De blokverwarming is vernieuwd en wordt verzorgd door centrale HR-ketels van Remeha. In de appartementen zijn tevens nieuwe convectoren geplaatst. Voor het warme water wordt gebruikgemaakt van een elektrische huurboiler. Vereniging van Eigenaars Door het kopen van het appartement wordt de koper van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 352,-. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, liftonderhoud en reserveringen voor groot en klein onderhoud opgenomen. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 50,- per maand. Van de VvE-bijdrage bestaat circa € 1.447,- per jaar uit rente over de duurzaamheidslening. Deze rente is, indien aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan, aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Algemeen - 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping; - Overdekt balkon op het zuiden; - Lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Eigen berging op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Lift aanwezig; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Complex in 2022 uitgebreid verduurzaamd; - Kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++); - Winkelcentrum Brabantplein op korte afstand; - Centrum van Breda en Centraal Station op korte fietsafstand. - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. De informatie kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.