Valkenstraat 94811 EW BredaValkenberg

Stel je voor dat je ’s ochtends de deur uitstapt en binnen een paar minuten al in het bruisende centrum of op het centraal station staat. Valkenstraat 9 biedt precies dat gemak. Dit nette tweekamerappartement is perfect als je houdt van stads wonen, maar ook graag je eigen rustige plek hebt om thuis te komen. De woonkamer voelt licht en open aan en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. Of je nu uitgebreid kookt of met vrienden een drankje doet, je merkt meteen hoe makkelijk het hier leeft. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt genoeg ruimte om je eigen sfeer te creëren. De badkamer is netjes en praktisch ingericht, zodat je er meteen in kunt. Een van de grootste pluspunten is het balkon op het zonnige zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen. Het is zo’n plek waar je na je werk graag even neerstrijkt met een kop koffie of een goed boek. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met direct naast de voordeur de meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), intercom installatie, toegang tot de woonkamer en badkamer. Woonkamer met een nette laminaatvloer, strak stucwerk en toegang tot de slaapkamer en het balkon aan de voorzijde van het complex. Open keuken in rechte opstelling met een kunststof werkblad. Je beschikt over een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en diverse boven- en onderkasten.    Slaapkamer, ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. In de vaste kast vind je de aansluitingen voor wasapparatuur. Badkamer gelegen aan de achterzijde, betegeld en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en ventilatie. Balkon op het zonnige zuiden. BERGING Praktische berging op de begane grond, voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, op het achterliggende parkeerplaats zijn 28 parkeerplaatsen voor 32 appartementen en er is nagenoeg altijd plek. BIJZONDERHEDEN De VvE kosten zijn circa € 247,00 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is gedeeltelijk voorzien van laminaat- en zeil vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met enkele beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Er is een gezamenlijk parkeerterrein aan de achterzijde en er is vrijwel altijd plek voor je auto. Een bewoner kan een tweede vergunning aanvragen via de gemeente. De (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel D - Indicatie huidig energieverbruik:  - Elektra: circa 1614 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.