Valkhofstraat 44-B4834 PG BredaYpelaar

Groen wonen met een lichte leefruimte en twee slaapkamers Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk IJpelaar ligt dit prettige 3-kamerappartement. Een woning met een fijne, praktische indeling, veel groen in het uitzicht en volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht binnen en kijk je vanuit de zithoek fraai uit over het groen. Een schuifdeur brengt je rechtstreeks naar het balkon, waar je met de elektrisch bedienbare zonneluifel ook op zonnige dagen comfortabel kunt verblijven. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort in de woonkamer. INDELING Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de trap of lift de tweede verdieping. De eigen entree komt uit in de hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast en de meterkast. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Het groenrijke uitzicht geeft de ruimte een aangename, rustige sfeer. Vanuit de woonkamer is één van de slaapkamers bereikbaar. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt daarmee ook mogelijkheden als bijvoorbeeld werk-, logeer- of hobbyruimte. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven/magnetroncombinatie, 4-pits gasfornuis, inbouwkoelkast en een vriezer met drie laden. De dubbele spoelbak en de aanwezige bergkast zorgen voor extra gebruiksgemak. De keuken is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn hier de aansluiting voor de wasmachine, een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Buiten en berging Vanuit de woonkamer stap je via de schuifdeur het balkon op. Het groene uitzicht vormt hier een prettig verlengstuk van de leefruimte. De elektrisch bedienbare zonneluifel aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om het balkon en de woonkamer tegen de zon te beschermen. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, handig voor fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Comfort en onderhoud Het appartement beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing. In de gehele woning ligt laminaat en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz. De verwarming vindt plaats via blokverwarming; daarnaast draagt de airconditioning in de woonkamer bij aan het wooncomfort. De woning is voorzien van energielabel C. Kortom Een verzorgd appartement op een fijne verdieping, met twee slaapkamers, een praktische keuken, een complete badkamer en vooral een woonkamer waar het groenrijke uitzicht en de verbinding met het balkon direct in het oog springen. De combinatie van de rustige ligging, het aanwezige comfort en de praktische indeling maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen in IJpelaar. Interesse om de mogelijkheden zelf te ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat dit appartement te bieden heeft.