van Goorstraat 284811 HK BredaChassé

Instapklare studio met eigen buitenruimte in het bruisende hart van Breda! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een centrale locatie in Breda? Dan is deze aantrekkelijke studio aan de Van Goorstraat 28 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 38 m², een eigen buitenruimte van circa 10 m², een gunstig energielabel A en een ligging op de begane grond, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak. Perfect voor starters, studenten, young professionals en alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen in Breda. Wonen met comfort en gemak; Bij binnenkomst ervaar je direct het praktische karakter van deze slimme studio. Dankzij de efficiënte indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De lichte woonruimte vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eettafel en een comfortabele slaapruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De open opzet maakt het eenvoudig om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een moderne, industriële of juist warme uitstraling: deze studio vormt de perfecte basis voor jouw woonwensen. Eigen buitenruimte van circa 10 m²; Een van de grote pluspunten van deze woning is de eigen buitenruimte van ongeveer 10 m². Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen moment na het werk of een gezellige borrel met vrienden. Een privé buitenruimte is bij studio’s lang niet vanzelfsprekend en vormt daarom een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Duurzaam wonen met energielabel A; De woning beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, is dit een groot voordeel. Goede isolatie en een energiezuinige uitvoering maken deze studio toekomstbestendig en aantrekkelijk voor eigen bewoning. Gelegen op de begane grond; De ligging op de begane grond biedt extra gemak. Geen trappen of liften, maar direct toegang tot de woning. Dit maakt de studio niet alleen praktisch in gebruik, maar ook bijzonder toegankelijk. Bovendien zorgt de directe verbinding met de buitenruimte voor een prettig gevoel van vrijheid. Centrale locatie in Breda; De Van Goorstraat ligt op een uitstekende locatie in Breda. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige stadscentrum van Breda is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en het centraal station goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Tilburg, Eindhoven of Antwerpen. Of je nu werkt in Breda of regelmatig reist, deze locatie biedt uitstekende verbindingen. Startende VvE; De woning maakt deel uit van een recent opgerichte Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om vanaf het begin betrokken te zijn bij de verdere ontwikkeling en inrichting van het gezamenlijke beheer van het gebouw. Meer informatie over de VvE en de maandelijkse bijdrage is beschikbaar via de makelaar. Uitstekende kans voor starters; Door het compacte formaat, de centrale ligging, het energielabel A en de aanwezigheid van een eigen buitenruimte is deze studio een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De woning combineert een praktische indeling met lage energielasten en een fijne buitenruimte, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen op een aantrekkelijke locatie in Breda. Samengevat: Studio van circa 38 m² Gelegen op de begane grond Energielabel A Eigen buitenruimte van circa 10 m² Bouwjaar 2004 Moderne en praktische indeling Veel lichtinval Centrale ligging nabij voorzieningen en centrum Breda Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen Onderdeel van een startende VvE Ideaal voor starters, studenten en alleenstaanden Een compacte woning met verrassend veel wooncomfort, een eigen buitenruimte en een uitstekende ligging in Breda. Of je nu voor het eerst een woning koopt of op zoek bent naar een praktische woonoplossing op een centrale locatie, deze studio heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Plan vandaag nog jouw bezichtiging; Ben jij nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Ervaar zelf de fijne sfeer, de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging van deze leuke studio aan de Van Goorstraat 28 in Breda. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding – we laten je deze woning graag van dichtbij zien!