Vekenoord 774824 LN BredaKievitsloop

Instapklaar wonen met 2 slaapkamers, lift en balkon op het zuidwesten. Op loopafstand van Heksenwiel en bij het groen. Zoek je een appartement waar je zo je koffers kunt uitpakken? Vekenoord 77 is een licht en verzorgd appartement van 71 m² op de eerste verdieping, met een ruime woonkamer, een open keuken met bar, twee slaapkamers en een eigen berging beneden. De badkamer is compleet, de vloeren liggen er strak bij en dankzij de lift loop je zonder trappen naar binnen. Je woont hier midden in Haagse Beemden, op loopafstand van winkelcentrum Heksenwiel met al je dagelijkse boodschappen, en op loop/fietsafstand van de Asterdplas, Burgtse Dreef en het Haagse Beemdenbos. Woonoppervlak wonen: 71 m² Balkon: 4 m² Eigen berging: 4 m² Energielabel: C Indeling Begane grond: Je stapt binnen via de verzorgde gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. Vanaf hier brengt de lift of het trappenhuis je naar boven. Beneden heb je ook je eigen afsluitbare berging, voorzien van elektra. Parkeren doe je op het terrein van de VvE. Er is informeel een vaste persoonlijke parkeerplaats. Eerste verdieping: Via de overdekte galerij loop je naar je eigen voordeur. Binnen kom je in de hal, met aan beide zijden een slaapkamer en een garderobenis. De hoofdslaapkamer is een fijn formaat, ca. 13,5 m² en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer is ruim 7 m² en werkt perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en neutraal met een douche, toilet en een wastafelmeubel. De woonkamer is het hart van dit appartement: lekker ruim voor een zitgedeelte en een eethoek, met de open keuken er los tussenin met een gezellige bar. De keuken is o.a. voorzien van een grote mooie inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Zet je een stap verder, dan sta je zo op het balkon. Deze ligt op het zuidwesten, dus in de middag en avond heb je er volop zon, met een groen en waterrijk uitzicht op de achtergrond. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken, met plek voor je wasmachine, droger en voorraad. Praktisch, want zo houd je de badkamer helemaal vrij. In appartement ligt dezelfde mooie laminaatvloer. Bouwkenmerken Dit appartement in Residentie Kievitsloop is gebouwd in 1990. Verwarming en warm water komen van stadsverwarming, en het hele appartement is volledig geïsoleerd. Er is mechanische ventilatie aanwezig, en de meterkast telt 3 groepen plus een aparte kookgroep en aardlekschakelaar. Het energielabel is C, geldig tot 25 mei 2027. Wat ook fijn is dat de woonkamer een groot elektrisch bedienbaar screen heeft en het balkon zonnewering. Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 154,85. Daarin zitten onder meer de opstalverzekering, een vast bedrag voor waterverbruik, de schoonmaak en elektra van de gezamenlijke ruimtes, het onderhoud van de lift en een reservering voor toekomstig onderhoud aan het complex. Locatie Wonen in Haagse Beemden betekent: alles binnen handbereik, en toch lekker rustig achter je eigen voordeur. Met winkelcentrum Heksenwiel op loopafstand. Daar doe je je dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, Jumbo of Aldi, en vind je zo'n vijftig winkels bij elkaar: van Kruidvat tot de bakker, de slager en de apotheek. Ook de wijkbibliotheek van Haagse Beemden en een kinderdagverblijf zitten hier. Sportief ingesteld? Bij TV Heksenwiel en TV Haagse Beemden sla je zo een balletje. Liever wandelen of joggen? Dan hoef je ook niet ver: de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en landgoed Burgst, met kilometers aan wandel- en fietsroutes door het polderlandschap. Reizen gaat gemakkelijk. Tegenover het complex stopt de bus, met lijn 4 rechtstreeks naar Heksenwiel en Breda Centraal. Station Breda-Prinsenbeek ligt binnen enkele minuten, en van daaruit sta je in 4 minuten met de trein op Breda Centraal. Ook de A16 ligt binnen een paar minuten om de hoek. Twijfel niet te lang: appartementen met lift, balkon op het zuidwesten en deze vraagprijs zijn er niet veel in Breda. Bel of app voor een bezichtiging. Grote pluspunten van de woning • Instapklaar appartement van 71 m² met lift • Twee slaapkamers, waarvan een flexibel inzetbaar als werkkamer • Balkon op het zuidwesten met vrij, groen uitzicht • Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Eigen berging beneden en bijkeuken voor was en voorraad • Vlak bij winkelcentrum Heksenwiel, natuur en openbaar vervoer • VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan Houd je van rust, ruimte en gemak, zonder in te leveren op locatie. Bel NVM-makelaar Corette Willemars (06-25116893) van Willemars Wonen voor een bezichtiging, of vraag er direct een aan via Funda. Voorwaarden: • Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. • In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. • De opgegeven maten zijn conform de NVM branchebrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. • Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.