Verbeetenstraat 25-A4812 XH BredaHeuvel

Op een verrassend leuke locatie in de woonwijk Heuvel en op loopafstand van het centrum gesitueerd bieden wij u aan dit moderne appartement met riant dakterras op het zuidoosten, berging en een eigen parkeerplek. De op de begane grond gelegen studio wordt momenteel afgesplitst als eigen wooneenheid. In combinatie met de bovenwoning ontstaat hier een kleinschalig appartementencomplex. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van kadastrale splitsing. De wijk met veel jonge mensen en kinderen is omgeven met alle denkbare voorzieningen aan het Dr. Struyckenplein, denk aan sportfaciliteiten, winkels en diverse horecagelegenheden. Het object is tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van het NS-station, de uitvalswegen (A16, A27, A58) en het bruisende stadshart. Bijzonderheden: -Gezamenlijke warmtepomp + eigen boiler; -Vloerverwarming en -koeling; -1 parkeerplek aan de achterzijde van de woning; -Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer (m.u.v. de badkamer). -VvE-bijdrage parkeerterrein: € 11 p/m. INDELING Gezamenlijke entree / Ontvangsthal De gezamenlijke entree biedt toegang tot de hal. Via de trapopgang bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de living, woonkeuken en trapopgang naar de tweede verdieping. Woonkeuken Woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deur naar een Frans-balkon. De moderne Bulthaup inrichting is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Dakterras Zonnig dakterras met een trap naar de achtertuin. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en berging met aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur. Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Master-bedroom De master-bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Berging/tuin In de tuin van het complex bevindt zich de (fietsen)berging met een naastgelegen poort welke toegang biedt tot de parkeerplaats. Parkeerplaats Achter de woning bevindt zich een parkeerplaats met eigen parkeerplek. VERKOOPVOORWAARDEN Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Artist impressions en tekeningen Aan de plattegronden en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.