Waterweegbree 294823 NE BredaKroeten

Op unieke locatie in de gewilde wijk "Kroeten-eiland" gelegen, ruim en goed onderhouden 2-kamer appartement (3 mogelijk) op de derde verdieping met balkon op het zuid-westen en een berging (ca. 6 m²) gesitueerd op de begane grond. Dit appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats direct naast het complex. Het sfeervolle en instapklare appartement is gesitueerd op de derde verdieping (lift aanwezig) van het in 2004 gerealiseerde, fraaie appartementencomplex. Het aan het water gelegen complex is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum 'Heksenwiel', recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos, medische centrum, station Prinsenbeek en diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. "Kroeten-eiland" is ruimtelijk opgezet en kenmerkt zich door het waterpark, groenvoorzieningen en de landelijke omgeving. Door de ligging op de derde verdieping heeft het appartement een fraai en vrij uitzicht over de omgeving met waterpartij. Bouwjaar: ca. 2004 Verwarming/warmwatervoorziening: middels stadsverwarming met warmtewisselaar (huur) Woonoppervlakte: ca. 76 m² Isolatie: Voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau (met videosysteem), lift en trappenhuis. Derde verdieping: Hal/entree met meterkast en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime slaapkamer (ca. 2.90x4.40 m.); gedeeltelijk betegelde, moderne badkamer (ca. 1.70x2.70 m.) voorzien van royale douche met glazen douchescherm, wastafel in meubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; sfeervolle riante living (ca. 43 m²) met toegang tot een volop privacy biedend ruim balkon (ca. 1.90x3.70 m.) gunstig gesitueerd op het zuid-westen; half open keuken met een luxe inrichting in hoekopstelling voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), elektrische oven, koelkast en een vaatwasser (Vaatwasser is ter overname); inpandige berging (ca. 1.20x1.25 m.) met bergruimte en centrale ventilatie-unit. In de meterkast treft u de unit ten behoeve van de stadsverwarming met warmtewisselaar (huur). Algemeen: - Dit leuke appartement is de moeite van een bezichtiging meer dan waard! - Het appartement is met uitzondering van het sanitair voorzien van een fraaie laminaat vloer. - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming met warmtewisselaar. (huur € 53,-- per kwartaal) - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 142,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.