Wattstraat 16-B4816 CD BredaDoornbos-Linie

MODERNE EN INSTAPKLARE MAISONNETTE OP FIJNE LOCATIE NABIJ HARTJE BREDA! Op zoek naar een sfeervolle én direct te betrekken woning met verrassend veel ruimte? Welkom aan de rand van het bruisende centrum van Breda! Deze instapklare 4-kamer maisonnette is gelegen op de tweede en derde verdieping van een in 2015 volledig gerenoveerd complex. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een moderne afwerking én een heerlijke ligging in een groene en rustige woonwijk, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen! LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt in het de woonwijk Doornbos-Linie – een wijk waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Denk aan gerenoveerde woningen, vernieuwde bestrating en een prettige mix van jonge gezinnen en starters. Hier woon je op loopafstand van het station, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Bourgondische binnenstad van Breda. Supermarkt op 400 meter, uitvalswegen binnen handbereik, en altijd parkeerplek in de buurt. Ideaal! INDELING: BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Achterom via een afgesloten gangpad toegang tot de eigen stenen berging (ca. 2.14 x 3.00 m). TWEEDE VERDIEPING: Entree, ruime hal met trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de toiletruimte, (slaap)kamer en de sfeervolle woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I: Ruime kamer (ca. 2.09 x 3.12 m.), thans in gebruik als bergkamer, maar zeker ook geschikt als werk- of slaapkamer. Woonkamer: De royale L-vormige living (ca. 7.96 X 3.37 m.) is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar zowel een balkon op het Zuid-Westen als een Frans balkon op het Noord-Oosten en toegang tot de halfopen keuken. Balkon: Balkon (ca 2.97 x 1.04 m.) met bergkast. Keuken: De L- vormige halfopen keuken (ca. 3.24 x 2.33 m.) is luxe uitgevoerd en uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. DERDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de badkamer, vaste kast waarin de CV-combiketel (HR, 2016) en toegang tot 2 slaapkamers. Badkamer: De moderne badkamer (ca. 4.38 x 1.92 m.) beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, Velux dakraam, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger. Slaapkamer II: Slaakamer (ca. 2.78 x 1.93 m.) met dakkapel en vaste kastenwand. Slaapkamer III: De masterbedroom (ca. 5.66 x 2.98/3.51 m.) is een plaatje: met vaste kastenwand, mooie lichtstraat én een riante inloopgarderobe met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: * Compleet gerenoveerd in 2015, dus zo te betrekken! * Het gehele appartement is voorzien van moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. * Ruime, lichte living met twee balkons. * Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 148,- per maand. * Centrale ligging nabij station, binnenstad en uitvalswegen. * Parkeren gaat middels een parkeervergunning (1e vergunning is gratis, 2e vergunning € 96,- per jaar) * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.