Amerongenstraat 33-BIS4834 RB BredaYpelaar

In de gewilde wijk IJpelaar gelegen, goed onderhouden tussenwoning met een fijne, praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met open haard, een moderne keuken en een diepe achtertuin met berging. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Het winkelcentrum De Burcht bevindt zich op korte afstand. Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van inbouwspots, een zwevend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een prettige leefruimte met veel contact met de tuin en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie blijft achter. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en zwevend closet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de combiketel (Vaillant). Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is hier een fijne extra slaapkamer gerealiseerd. Ligging De woning is gelegen in de wijk IJpelaar, op korte afstand van winkelcentrum De Burcht. Hier vindt u diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin. De voortuin is gunstig gelegen voor de namiddag- en avondzon. De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt over een berging met elektra. Algemeen - Gelegen in de wijk IJpelaar - Tussenwoning - 3 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met open haard - Balkon aan de achterzijde - Berging voorzien van elektra - Overwegend HR++ beglazing, circa 2010 geplaatst - Dakkapel met kunststof kozijnen - Combiketel (Vaillant)