Antiloopstraat 694817 LA BredaBrabantpark

Zeer ruime uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning (243 m2 woonoppervlakte (woonhuis) en ca. 112 m2 oppervlakte (bijgebouw)), welke tevens compleet is verduurzaamd. De woning is gelegen op een royaal (747 m2) perceel welke beschikt over een multifunctionele bijgebouw (ca. 112 m2). Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: ZEER RUIME WOONKAMER WELKE IS OPGESPLITST IN EEN ZIT- EN EETKAMER ROYALE LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN EEN TUINKAMER 3 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS VOORZIEN VAN EEN BIJGEBOUW MET DIVERSE RUIMTEN EEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S ENERGIELABEL B HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek , trapkelderkast, trapopgang naar eerste verdieping en geeft toegang tot; TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte voorzien van een pvc vloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2020 hybride; geschikt voor warmtepomp), de opstelplaats ten behoeve van de vloerverwarming en van de waterontharder. Tevens beschikt deze ruimte over een vernieuwde meterkast (12 groepen en diverse krachtgroepen). Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. TOILET Luxe toilet voorzien van een zwevend closet, separaat urinoir en een vaste wastafel. Middels een fraaie taatsdeur heeft men toegang tot; WOONKAMER Zeer royale living voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- eetkamer. De zitkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over vaste kastenwand en een palletkachel. Middels een tussenruimte heeft men toegang tot de eetkamer, de tussenruimte welke thans wordt gebruikt als werkplek beschikt over een praktische kastenwand en een werkplek met vaste kasten. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning. KEUKEN Zeer ruime leefkeuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De wandzijde in U-vormige opstelling beschikt over een RVS werkblad met spoelbak, gaspit brander voor wok met plafondafzuiging, koelkast met vriesvak, 8-laden vriezer, grote oven, stoomoven, warmhoudlade, apothekerskast en diverse kasten. Het grote kookeiland beschikt over een glazen werkblad met brede spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft (afzuiging gaat naar buiten), vaatwasser, grote wijnklimaatkast en diverse onderladen. Tevens beschikt de keuken over een bargedeelte , elektrapunten en een grote lichtstraat. De leefruimte is voorzien van airconditioning en geeft voorts toegang tot de achtergelegen speelkamer. Middels openslaande deuren alsmede een harmonica deur heeft men toegang tot de tuinkamer. TUINKAMER De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand en beschikt over een vlondervloer en buitenelektra. ACHTERTUIN Royale aangelegde tuin rondom de woning gelegen op het noordwesten. De tuin is deels groen aangelegd, deels bestraat en beschikt over een oprit ten behoeve van meerdere auto’s, diverse terrassen en een vrijstaande berging. Tevens is op de thans aanwezige (geïsoleerde ) betonnen fundering is een vergunning afgegeven voor de bouw van een multifunctionele bedrijfsruimte. BERGING Vrijstaande houten berging. Vanuit de eerde genoemde hal heeft men toegang tot; EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de walk-in-closet welke beschikt over een houten vloer en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen over de volle breedte van de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, een fonteintje en heeft een doorloop naar de walk-in-closet. BADKAMER 1 Grotendeels betegelde ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vrijstaand ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator. TOILET 2 Toilet voorzien van een zwevend closet met een fonteintje. BERGING/WASRUIMTE Berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 De overloop voorzien van een click pvc vloer, groot Velux dakraam en waarvan toegang tot; ZOLDERSLAAPKAMER Ruime zolderslaapkamer voorzien van een click pvc vloer, grote dakkapel en een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, zwevend closet, spiegelkast en een designradiator. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (TOTAAL CA. 113 M2) (onderverdeeld in onderstaande ruimten) RUIMTE 1 Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is thans onderverdeeld in 3 aparte ruimten en voorzien van een keukenblok, 2 kamers, badkamer en bergzolder. Middels openslaande deuren toegang tot; Zeer ruime berging. RUIMTE 2 Multifunctionele ruimte welke beschikt over een voorportaal met praktische bergruimte, separaat toilet (sanibroyeur) en een fonteintje. Tevens beschikt deze ruimte over een lichtkoepel, elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is compleet verbouwd, verduurzaamd in 2022/2023 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; Deze woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie (met vloerverwarming), spouwmuurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; Deze woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw en over een vergunning voor een extra bijgebouw. De elektrische poort is met een app te bedienen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.