Beekstraat 664814 BM BredaTuinzigt

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning dicht bij het centrum van Breda? Dan is Beekstraat 66 absoluut een bezoek waard. Deze charmante vooroorlogse tussenwoning is in 2017 gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen, zeker als starter. Zodra je de voordeur uitstapt en naar links kijkt, zie je de stadssingel liggen. Binnen een paar minuten wandel je zo de binnenstad in voor een terrasje, boodschap of gewoon een fijne wandeling. Centrale ligging? Check. Binnen is het huis verrassend licht en praktisch ingedeeld. De woonkamer voelt gezellig aan, met voldoende ruimte om te relaxen én te dineren. De keuken is fris en functioneel, en sluit mooi aan op de sfeer van de woning. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. Achter het huis ligt een gezellige stadstuin, perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. Beekstraat 66 is zo’n woning waar je bij binnenkomst meteen de mogelijkheden ziet en het fijne gevoel ervaart. Kom jij een kijkje nemen? We laten het je graag zien. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter,)en toegang tot de woonkamer. Fijne living, met hoog plafond wat een ruimtelijk effect geeft, de (open) trapopgang, deuren naar de tuin & hal en toegang tot de keuken, Semi open keuken (2017), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast (2025), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken zijn de woonkamer en tussenruimte te bereiken. Tussenruimte, met de wasmachine aansluiting, Cv-ketel (AWB ThermoElegance 30, eigendom, 2019 ). Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en (natuurlijke) ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel. Badkamer (2017), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douche , wastafel op meubel en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en vaste kastenwand. TUIN Gezellige stads / achtertuin, gelegen op het noorden, met de berging, waterpunt en achterom. BERGING Stenen berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen in de tussenruimte en het toilet zijn van hout en hebben enkele beglazing. De dakkapel aan de voorzijde bestaat uit houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel C; - Indicatie huidig energieverbruik: Indicatie energieverbruik is niet bekend. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.