Bertelsberg 334822 SP BredaMuizenberg

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met uitbouw? Deze woning heeft een lichte woonkamer met extra leefruimte dankzij de uitbouw. Met meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin mét buitenbarbecue is dit een fijne plek om te wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, combineer je hier rust en gemak. Bijzonderheden: *Royale woonkamer met uitbouw en veel lichtinval *Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met mogelijkheid tot extra slaapkamer *Uitgebouwde badkamer met ligbad, douche en wasmachineaansluiting *Vloerverwarming in de uitbouw *Diepe achtertuin op het noordoosten met schuur en achterom *Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit hier loopt u de royale woonkamer in, die dankzij de uitbouw nog meer ruimte biedt en heerlijk licht is door de grote raampartijen. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, wat het woongenot extra comfortabel maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken; functioneel en praktisch ingericht, met koelkast met vriesvak, kookplaat, afzuigkap en rvs-spoelbak. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren en uw persoonlijke touch toe te voegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer die tevens kan fungeren als studeer- of werkkamer, beide praktisch van formaat. Daarnaast is de badkamer uitgebouwd en volledig betegeld, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer. Dankzij het dakraam is er veel daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten De woning heeft een voortuin met eigen oprit en een diepe achtertuin op het noordoosten. Hier vind je een schuur met gezellige overkapping en een stenen barbecue, ideaal voor heerlijke momenten buiten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en biedt privacy zodat je in alle rust van de zon kunt genieten. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.