Cannaertserf 104824 GC BredaKievitsloop

Instapklare en volledig gemoderniseerde middenwoning (2019)! Bent u op zoek naar een ruime woning waar u zó in kunt trekken, zonder gedoe van klussen? Dan is deze prachtige woning echt iets voor u! Volledig gemoderniseerd in 2019 en met een perfecte mix van comfort, stijl en ruimte. De begane grond biedt een heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. Via de grote schuifpui stapt u zo de zonnige achtertuin in! Deze woning heeft niet alleen vier ruime slaapkamers, maar ook een riante en luxe badkamer die u absoluut zal verrassen. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze parel! Ligging en omgeving Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop, is deze woning ideaal voor wie houdt van rust en toch dichtbij alles wil zijn. Binnen enkele minuten fietst u naar de recreatieplas Asterdplas of het gezellige winkelcentrum Heksenwiel. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, sportvelden (voetbal en tennis), een groot winkelcentrum, een treinstation en een medisch centrum. Binnen 10 tot 15 minuten fietst u naar het stadscentrum van Breda en het centraal station. Bovendien zijn de uitvalswegen A16 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar via de noordelijke rondweg. De perfecte locatie! Bouwkwaliteit en duurzaamheid Deze woning is niet alleen degelijk gebouwd, maar ook energiezuinig met energielabel B! De verwarming wordt geregeld via stadsverwarming en het warme water wordt geleverd via een gehuurd doorstroomapparaat (€ 34,- per maand). Zo heeft u comfort én lage kosten! Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een fijne hal met toegang tot de trapopgang, een handige bergkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. De open keuken is prachtig ingericht met een zwarte inbouwkeuken en een stoer betonlook werkblad. Uiteraard voorzien van goede inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer van maar liefst 40 m² is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden om het in te richten zoals u wilt. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin, waar u geniet van veel privacy en rust dankzij de parkachtige omgeving. Eerste verdieping: Hier vindt u een multifunctionele overloop met een praktische kastenwand en de opstelplaats voor de wasapparatuur. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een bergkamer. Ook is er voldoende ruimte om een extra badkamer te creëren. Het terras aan de achterzijde van de woning biedt een fraai uitzicht over het achtergelegen natuurgebied. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing! Hier bevindt zich een grote slaapkamer met een imposant dakkapel en extra Velux dakramen die zorgen voor een zee van licht. Daarnaast heeft deze verdieping een complete en luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel – puur genieten! Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u volop kunt genieten van het buitenleven zonder zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opbergruimte en er is een achterom. VVE De woning maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met appartementsrechten, waardoor u slechts € 75,- per maand betaalt voor het gezamenlijke onderhoud van het dak en de collectieve opstalverzekering. Goed geregeld, dus! Extra informatie Deze woning biedt werkelijk alles: ruimte, luxe, privacy én een centrale ligging! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de moderne en instapklare afwerking van deze fantastische woning!