Dotterbloem 14823 MX BredaKroeten

Ben je op zoek naar een huis met een verhaal? Een woning die anders is dan al het andere op Funda? Dan is Dotterbloem 1 precies wat je zoekt. Deze stijlvolle geschakelde woning uit 2002 maakt deel uit van een kleinschalig en bekroond architectonisch project, ontworpen door de Bredase architect Pascal Grosveld. Een huis dat je niet zomaar tegenkomt: tijdloos, warm, verrassend én tot in detail doordacht. Gelegen aan de groene rand van Breda – in de rustige en gewilde Villapark Kroeten – woon je hier in een oase van rust, met natuur, winkels, scholen én het centrum van Breda allemaal binnen handbereik. Fietsen naar de Asterdplas, wandelen door de Haagse Beemden of een frisse neus halen in de polder? Je stapt de deur uit en bent er zo. Ook praktisch zit je hier goed: winkelcentrum Heksenwiel, station Prinsenbeek en de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn vlakbij. Welkom thuis De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje. Via een eigen poort kom je in de zonnige voortuin (45 m²) – een heerlijke plek op het zuidwesten waar je al vroeg in het voorjaar van het zonnetje geniet. Parkeren? Dat doe je comfortabel onder je eigen carport met ruimte voor twee auto’s. Aansluitend is er een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of een flinke stapel openhaardhout. Licht, ruimte en warmte Binnen is het meteen raak: wat een licht, wat een ruimte. De begane grond (ca. 95 m²) is royaal opgezet, met grote glaspartijen, strakke lijnen en slimme zichtlijnen van voor naar achter. De open indeling voelt uitnodigend aan: een sfeervolle zithoek bij de open haard, en een ruime eetkamer aan de voorzijde – ideaal voor diners met vrienden of gezellige gezinsavonden. De eikenhouten vloer en plafondhoge taatsdeuren geven het geheel een rustige, luxe uitstraling. Midden in de woning ligt de stijlvolle, open moderne keuken, functioneel en verrassend ruim. De combinatie van een kook- en spoeleiland met massief notenhouten blad, geïntegreerde apparatuur en veel kastruimte maakt dit een keuken waar je met plezier kookt én leeft. De vide met lichtstraat van maar liefst zes meter hoog zorgt voor een unieke lichtinval. Achter de keuken vind je nog een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte, wasruimte of garderobe. Eerste verdieping: De eerste verdieping, voorzien van eikenhouten vloer, telt drie slaapkamers: twee kamers aan de achterzijde (beide ca. 11 m²) met toegang via schuifpui tot het balkon, en een royale ouderslaapkamer van 25 m² aan de voorzijde. Dankzij de vide en grote ramen is ook boven alles licht en ruimtelijk. Op de overloop is een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger – handig én netjes uit het zicht. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht, met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en toilet. Door het gebruik van strak stucwerk, hoogwaardige materialen en veel daglicht krijg je hier echt een spa-gevoel. De woning heeft niet één, maar twee fijne tuinen: De achtertuin (18 meter diep, op het noordoosten) is fraai aangelegd met een verhoogd terras, dak platanen en slimme beplanting die het hele jaar door groen blijft. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook met voldoende schaduw tijdens de warme dagen door het platanen dak. De voortuin (45 m², op het zuidwesten) is zonnig, besloten en perfect voor je eerste kop koffie of een rustige middag in de winterzon. Bijzonderheden: - Een woning met een uniek karakter - Maar liefst twee heerlijke tuinen - Parkeren op eigen terrein - Onderhoudsarme gevelbekleding van redcederhout - Hardhouten kozijnen en deuren - Vide met lichtstraat - Volledig voorzien van HR-glas en energielabel A - Ontworpen door de Bredase architect Pascal Grosveld - Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen Dotterbloem 1 is niet zomaar een huis – het is een thuis met karakter, licht en comfort op een unieke plek. Kom het zelf ervaren. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.