Driehoefijzersstraat 44811 CK BredaStation

Op zeer geliefde locatie in de wijk Driehoefijzers, op steenworp afstand van het centrum van Breda gelegen verrassend ruime, uitgebouwde en karakteristieke jaren '30 woning. De woning is voorzien van een woonkamer en-suite, 6 slaapkamers, 2 badkamers en vele authentieke elementen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Breda, diverse winkels, scholen, het centraal-station en stadspark Valkenberg. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN ZEER GELIEFDE LOCATIE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN ROYALE UITGEBOUWDE WOONKAMER EN SUITE CA. 46 M² 6 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID VESTIBULE Voorzien van een originele granitovloer, garderobeplek, glas-in-lood portaal en vernieuwde meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars). Vanuit de vestibule heeft men toegang tot; HAL Eveneens voorzien van een originele granitovloer, ruime trapkelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok. ROYALE WOONKAMER Over de volle breedte uitgebouwde living welke middels en suite deuren met glas-in-lood ramen is onderverdeeld in een voor– en achterkamer en is voorzien van een houten vloer. VOORKAMER De voorkamer beschikt over een houten vloer en over vaste kasten. ACHTERKAMER De achterkamer beschikt eveneens over een houten vloer en vaste kasten. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. Vanuit eerdergenoemde hal en achterkamer heeft men toegang tot de keuken. KEUKEN Keuken in rechte opstelling voorzien van deel een granitovloer en deels een houtenvloer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad met dubbele porseleinen spoelbak, 5-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, afzuigschouw en diverse onderkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 6.50 x 6.00 m) Achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is sierbestraat en voorzien van diverse beplanting en een berging. BERGING (ca. 3.15 x 2.30 m) Vrijstaande houten berging. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, erker en een royale vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon. BALKON (ca. 6.35 x 2.05 m) Balkon gelegen op het oosten welke is bestraat en omheind. BADKAMER 1 Deels betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Tevens beschikt deze badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BADKAMER 2 Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, twee wastafels met meubel en mechanische ventilatie. TOILET 2 Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder geeft toegang tot; TOILET 3 Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok en mechanische ventilatie. CV-RUIMTE Ruime waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Ecoline HR) zich bevindt. Tevens beschikt deze ruimte over een een vaste wastafel. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot Velux dakraam. SLAAPKAMER 5 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime open kast en twee grote Velux dakramen. SLAAPKAMER 6 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime open kast en twee grote Velux dakramen. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Energielabel C; De woning is voorzien van dubbelglas met uitzondering van het raam aan de voorkant van de woning; Veel karakteristieke elementen zijn behouden, zoals glas-in-lood, granito-vloeren en paneeldeuren. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.