Dwarsdijk 284823 EK BredaHeksenwiel

Deze sfeervolle tussenwoning ligt op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Asterd – met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde én de schitterende Asterdplas letterlijk om de hoek. Met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe tuin op het oosten, moderne voorzieningen en een geweldige ligging in een kindvriendelijke omgeving, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. ________________________________________ Ligging – wonen aan het water in Breda Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging vlak bij de Asterdplas – een van de mooiste waterpartijen van Breda. Je wandelt binnen een paar minuten naar het water voor een ochtendwandeling, zomerse picknick of gewoon om even uit te waaien. Een plek waar natuur en rust samenkomen, midden in de stad! De wijk Asterd is bovendien ruim en groen opgezet, met veel hofjes, speeltuintjes en waterpartijen. In de directe omgeving vind je scholen, winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemdenbos, sportverenigingen en recreatiegebied de Vierde Bergboezem. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel station Breda-Prinsenbeek als het centrum van Breda vlot bereikbaar, net als uitvalswegen richting A16, A27, A58 en A59. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, kast met doorstroomapparaat, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.45 m) is licht en ruim, met een praktische trapkast en toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (ca. 3.50 x 3.20 m) is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, rvs spoelbak, mengkraan, diverse boven- en onderkasten, een hardstenen werkblad en sfeervolle inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer I en II aan de achterzijde hebben beide een velux dakraam en handige opbergruimte onder het schuine dak. • Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is functioneel en modern, voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, wastafel met mengkraan en een zwevend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur en de unit van het centraal afzuigsysteem. Slaapkamer IV (vloermaat ca. 6.10 x 3.15 m) is een royale, lichte kamer met laminaatvloer, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de Asterdplas – wakker worden met uitzicht op het water! ________________________________________ Tuin De fraai aangelegde achtertuin (ca. 13.30 x 5.50 m) is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, kunstgras, borders met vaste beplanting, een buitenkraan en een achterom. Berging Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 2.50 x 2.40 m) met elektra. ________________________________________ Parkeren In de straat en de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Een unieke kans! Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers, natuurliefhebbers en iedereen die graag groen woont zonder in te leveren op bereikbaarheid.