Gageldonkseweg 114815 PD BredaSteenakker

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en privacy! Aan de Gageldonkseweg 11 Breda, aan een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Breda én de dorpskern van Prinsenbeek, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een prachtig aangelegde, privacyvolle tuin rondom, eigen oprit, inpandige garage, carport, een ruime woonkamer, complete keuken en bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. De ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen in de buurt waaronder winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Comfortabel wonen: Bij binnenkomst is er een ruime hal met vide. Hier bevinden zich de garderobekast, het toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen, krachtstroom en glasvezel) en een alarminstallatie. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De woon- en eetkamer zijn deels afgescheiden en vanuit de living is er een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron, evenals praktische draaikasten. Aangrenzend is er de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en extra werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de vide met overloop, een bergruimte met de cv-ketel (Nefit Topline, 2008) en een complete badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over grote ramen, rolluiken en een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten en netjes afgewerkte slaapkamers. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenleven op z’n best: De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport en een inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage met sectionaaldeur en loopdeur naar de tuin. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen volwassen bomen en planten, volledig omheind en voorzien van een houten tuinhuis, een sfeervol houten prieel en een grondwaterpomp. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy. Daarnaast is de woning toekomstgericht gebouwd, volledig opgetrokken in houtskelet, goed geïsoleerd met een energielabel A, 12 zonnepanelen (2018), een laadpaal voor een elektrische auto en rolluiken aan de voorzijde. De kozijnen zijn van hardhout (geschilderd in 2024) en voorzien van dubbelglas. Samengevat: Een instapklare, duurzame en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel licht, ruimte en een prachtige tuin, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Een ideaal thuis voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BENIEUWD NAAR ALLE MOGELIJKHEDEN DIE DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT? Bel Makelaarshuys Geraldine voor een afspraak op 076- 30 30 385 Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.