Groene Woud 1464834 BE BredaBlauwe Kei

Zeer goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Blauwe Kei in Breda Zuidoost. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met een extra (slaap)kamer en dakkapel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. De woning is bovendien voorzien van onder andere 11 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen, dubbele beglazing en vloerisolatie, waardoor het geheel comfortabel en energiezuinig is. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, openbaar vervoer en verschillende sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, het Ginnekenmarktje en het gezellige stadscentrum van Breda bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE/HAL Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, het toilet en de praktische trapkast. TOILET Luxe toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER De ruime en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is sprake van een prettige en lichte leefruimte. KEUKEN De open keuken is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een luxe hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de diverse lades en kasten. Vanuit de keuken is er ook een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Aan de voorzijde gelegen slaapkamer, voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER II Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kast en een zonnescreen. SLAAPKAMER III Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een zonnescreen. BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche met vast douchescherm, designradiator en wastafel. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Ruime voorzolder met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. (SLAAP)KAMER IV De tweede verdieping beschikt over een (slaap)kamer met dakkapel en vaste kasten. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; • De woning beschikt over dubbele beglazing; • De woning is voorzien van vloerisolatie; • De woning is geheel opnieuw gevoegd; • De achtergevel is op de begane grond voorzien van zonwering; • De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van screens; • De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren; • De woning beschikt over een stenen berging en achterom;