Heeckerenstraat 234834 LR BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers. Deze woning heeft een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met berging en een eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 5 SLAAPKAMERS DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL B DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en biedt toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime en zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning en een kachel. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.75 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een eigen berging en een achterom. BERGING (ca. 4.05 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.85 x 2.65 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 2.35 x 2.65 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.85 x 3.60 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel. SLAAPKAMER 4 (ca. 3.60 x 2.30 m) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel, zwevend closet, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een raam en bergruimte achter de schotten. ZOLDER/SLAAPKAMER 5 Zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.