Heinsiusstraat 84812 KX BredaHeuvel

MODERN EN COMFORTABEL WONEN Je woont hier licht en zorgeloos. Deze helft van een twee-onder-één-kapwoning is netjes afgewerkt en heeft vloerverwarming en vloerverkoeling op beide verdiepingen. Parkeren doe je eenvoudig in de straat, er is voldoende openbare parkeerruimte. ENTREE We komen binnen in de hal. Hier vind je het toilet met fonteintje en een aparte ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. SLAAPKAMER 1 (BEGANE GROND) Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer. Door de ligging op de begane grond is deze ruimte levensloopbestendig of ideaal als werk- of logeerkamer. Je kijkt uit op het patio­ en hebt vaste kastruimte. WOONKAMER De woonkamer voelt ruim en licht door de grote ramen en openslaande tuindeuren naar de patio. Je hebt hier plek voor een gezellige zithoek én eettafel. OPEN KEUKEN De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Je hebt de beschikking over: koelkast met vriesvak, een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop. Hier bevinden twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 2 De grootste slaapkamer, met deur naar het dakterras. Deze kamer heeft een tv-aansluiting, een airconditioning en rolluiken aan de achterzijde – prettig voor licht én temperatuur. SLAAPKAMER 3 Een nette slaapkamer met een draai-kiepraam. Hier vind je ook de technische kast. BADKAMER De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met: ligbad met een douchegedeelte, een toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. PATIOTUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een fijne buitenplek. De tuin is gelegen op het noorden en de tuin is ook voorzien van een buitenkraan. BERGING Naast de entree zit een aparte ruime berging. Deze is tevens voorzien van elektra. LIGGING Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op hele korte afstand, de gezellige Haagse Markt bereik je binnen 5 fietsminuten en het stadscentrum van Breda binnen 10 fietsminuten. FIJNE EXTRA’S - instapklaar - vloerverwarming op beide verdiepingen - airconditioning in hoofdslaapkamer - Dakterras - rolluiken achterzijde - raamuitzetters begane grond aanwezig - energielabel A - volledig geïsoleerd - uitstekende locatie - Voldoende parkeergelegenheid Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.