Hendrik Berlagestraat 844827 JL BredaGeeren-zuid

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke straat in Breda? De Hendrik Berlagestraat 84 te Breda is een lichte tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden, heeft een serre aan de achterzijde, drie (mogelijk vier) slaapkamers én een eigen parkeerplaats direct achter het huis. BEGANE GROND Je stapt binnen in de hal met een tegelvloer, vloerverwarming en trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden, een doorlopende tegelvloer (ook met vloerverwarming) en een schuifpui richting de serre. Onder de trap bevindt zich een trapkast met extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde in een L-opstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een aparte vrieskast. Achter de woning is de serre aangebouwd. De serre is voorzien van verlichting en zonwering aan de binnenzijde. EERSTE VERDIEPING Op de overloop ligt een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met doorgang naar een derde kleinere kamer. De badkamer aan de voorzijde is verrassend compleet, met een ligbad, aparte douche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De vloer is stijlvol afgewerkt met houtlooktegels en is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is momenteel ingericht als open zolder. De zolder is voorzien van een dakraam, knieschotten voor opbergruimte en een laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, mechanische ventilatie én aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. BUITENRUIMTE & BERGING De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achterin een houten berging met elektra. Via de achterom bereik je direct je eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning - Serre met verlichting en zonwering (binnenzijde) - Vloerverwarming in de hal en woonkamer - Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder - Eigen parkeerplaats direct achter de woning - Houten berging met elektra - Nette afwerking met strakke wanden - HR +++ beglazing - Voor de gezamenlijke parkeerplaatsen is een VVE opgericht. De kosten voor dit gezamenlijke parkeerterrein bedragen circa 200 tot 220 euro per jaar per woning. Dit is voor onder andere: - De Hovenier - Verzekeringen - Bankkosten - Het opbouwen van een reserves Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.