Hondsdonk 154824 CE BredaGageldonk

Welkom aan de Hondsdonk 15 in Breda, een verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze woning is vanaf 2017 stapsgewijs volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail luxe afgewerkt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wat direct opvalt, is de bijzondere indeling met hoge plafonds en een fijne, open uitstraling. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimtebeleving, maar ook voor een heerlijk lichte woning waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en sluit mooi aan op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag en avondzon, of je nu wilt ontspannen, borrelen of gezellig buiten eten. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere verdieping voelt verzorgd en modern aan, waardoor de woning een luxe en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats en woon je op een fijne locatie in Breda. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Donk met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Breda al binnen circa tien minuten. Hondsdonk 15 is een woning die je echt moet beleven. De combinatie van de moderne afwerking, speelse architectuur, fijne buitenruimte en centrale ligging maakt dit een heerlijk huis voor jarenlang woonplezier. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkeuken. Bijkeuken, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, keukenblok, voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de oprit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Open woonkeuken (2017), in u-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, stoomoven, vaatwasser, kokendwaterkraan en diverse kasten. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, een trapkaste, de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobekast.    Woonkamer, met laminaatvloer, deels behang-/deels stucwerk wandafwerking en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de badkamer en handige inbouw apothekerskast. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrische verduisterende zonnescreens. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handmatige rolluiken. Uniek aan deze kamer zijn de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Luxe badkamer (2022), gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad voorzien van luxe mengkranen, inloopdouche met een dubbele douchekop, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas (2017), de box voor de mechanische ventilatie en de unieke hoge plafonds. TUIN Voortuin, met de carport, waterpunt en toegang naar de voordeur en de bijkeuken. Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met een terras, een heerlijke overkapping, graspartij, diverse beplanting, verlichting, waterpunt, de berging en toegang achterom. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is vanaf 2017 vrijwel geheel op een hoogwaardige en duurzame manier gemoderniseerd; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel B; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.