Jacob Catssingel 54819 HA BredaBoeimeer

Dit bijzonder sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde woonhuis met garage is gelegen op een uitstekende locatie aan één van de singels van Breda, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Breda. De woning is gebouwd in de 30-er jaren, geheel gemoderniseerd en ademt nog steeds de sfeer die dit soort huizen zo kenmerkt! Kenmerkend zijn onder andere de ruime, lichte woonkamer, de heerlijke woon-/eetkeuken en de op het Zuiden gelegen zeer veel privacy biedende achtertuin (geen directe achterburen!). Daarnaast biedt de woning onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van basisscholen en op fietsafstand van winkels (o.a. Ginnekenweg/Wilhelminastraat), maar ook op fietsafstand van diverse winkelcentra, het Mastbos, de Ginnekenmarkt etc! BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping. KELDER Kelder waarin de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) TOILET Toiletruimte met moderne betegeling en een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER Ruime, lichte woonkamer, verdeeld in voorkamer en achterkamer (woon/-eetkeuken). De brede, lichte woonkamer heeft een L-vorm en is aan de voorzijde gesitueerd. De grote erker geeft extra sfeer aan de kamer. De zijkamer is bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of werkkamer. WOON-/EETKEUKEN Woon-/eetkeuken, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukeninrichting bestaat uit een granieten blad met inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en diverse kasten en laden. Eiland, eveneens met granieten blad, Quooker, rvs- spoelbak, eetbar, vaatwasmachine en diverse kasten. Openslaande deuren én een loopdeur verbinden deze ruimte met de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en waarop uitkomen: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer met erker en stucplafond met sierlijst. SLAAPKAMER II Voorslaapkamer, nu in gebruik als garderobe. KAST Vaste kast waarin de ansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, eveneens met stucplafond met sierlijst. In deze kamer zijn 2 vaste kasten aanwezig. BADKAMER I Badkamer, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met loopdeur naar balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inrichting, bestaand uit een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir en een breed wastafelmeubel met lades. Daarnaast is nog extra kastruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een riante slaapverdieping; je eigen ‘’privé-suite.’’ Het slaapgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd; een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en daglichttoetreding. Over de diepte van deze kamer is een riante garderobekast (op maat gemaakt) aanwezig. Daarnaast tref je aangrenzend: BADKAMER II Deze badkamer is voorzien van een wastafel op een meubel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wandcloset met inbouwreservoir. WERKKAMER/SLAAPKAMER IV Voorkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld werk-, logeer- of garderobekamer. Ook hier tref je een dakkapel. In de hele ruimte is een zeer ruimtelijk effect verkregen doordat de gehele kapconstructie in het zicht gebleven is. De tweede verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer, wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. TUIN TUIN De tuin is heeft een gunstige zonligging en biedt optimale privacy (géén directe achterburen). De aanleg bestaat uit een terras met kindvriendelijke (rubberen) tegels, siergrind en borders met variërende beplanting. GARAGE De garage (waarvoor een ruime oprit) is aan de zijkant gelegen en biedt plaats aan een auto, extra bergruimte en is voorzien van elektra.