Jorisstraat 434834 VC BredaOverakker

Modern wooncomfort in Overakker – Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers aan Jorisstraat 43, Breda! Welkom aan Jorisstraat 43, een verrassend ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Overakker in Breda. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het oosten. Dankzij de recente moderniseringen — waaronder een nieuwe keuken, vloerisolatie, vloerverwarming, badkamer, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en nieuw aangelegde achtertuin — is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een vrijstaande stenen berging en een rustige, kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. De woning in vogelvlucht; Adres: Jorisstraat 43, Breda Type: Tussenwoning Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceeloppervlakte: ca. 156 m² Tuin: Gelegen op het oosten, met vrijstaande stenen berging Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 (waarvan één vernieuwd in 2023) Toiletten: 2 (waarvan één apart op de eerste verdieping) Keuken: Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker Isolatie: Nieuwe kozijnen met HR++ glas op begane grond, vloer en dak geïsoleerd Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond Wijk: Overakker – rustig, groen en kindvriendelijk Recent gemoderniseerd – instapklaar en comfortabel In 2023 is de woning grondig aangepakt. De begane grond is voorzien van een volledig nieuwe vloer met isolatie én vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De nieuwe kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan comfort, duurzaamheid en geluidsreductie. De keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Ook de grootste badkamer op de eerste verdieping is in 2023 volledig gemoderniseerd en straalt luxe en frisheid uit. Deze woning is met zorg onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die zonder verbouwstress wil intrekken. Begane grond – licht, modern en praktisch Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van houtlook tegel. Woonkamer; De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte comfortabel aan, en de strakke afwerking maakt het geheel modern en sfeervol. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de achterdeur bereik je de tuin op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Keuken; De nieuwe keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken: Inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging Combi-oven Vaatwasser Koel-vriescombinatie Quooker voor direct kokend water De keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. Eerste verdieping – drie slaapkamers en twee badkamers; De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers — een unieke luxe in deze prijsklasse. Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, ruim en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en over een laminaatvloer. Badkamers De woning beschikt op deze verdieping over twee badkamers: Hoofdbadkamer (2023 vernieuwd); Luxe inloopdouche Modern wastafelmeubel Ligbad Stijlvolle tegels en hoogwaardige afwerking Strakke, frisse uitstraling Tweede badkamer; Douche Wastafel Ideaal voor gezinnen, logees of een tiener die graag een eigen badkamer heeft Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping – twee extra slaapkamers De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als: Kinderkamer, Logeerkamer, Thuiswerkplek of als Hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel. Dankzij de rechte wanden en goede lichtinval zijn beide kamers volwaardig te gebruiken. De overloop biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een wasmachineopstelling of kast. Tuin op het oosten – genieten van ochtendzon en rust De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en praktisch heel de middag heerlijk in de zon zit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar — praktisch voor dagelijks gebruik. De voortuin zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. Wijk Overakker – rustig, groen en geliefd; Overakker is een van de meest gewilde woonwijken van Breda. De wijk staat bekend om rustige straten, veel groen, goede scholen, speelvoorzieningen, nabijheid van winkelcentrum De Burcht en snelle verbinding met het centrum van Breda en de uitvalswegen richting A27 en A16 Het is een ideale wijk voor gezinnen, maar ook voor stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie is Jorisstraat 43 ideaal? Deze woning is perfect voor: Gezinnen die ruimte zoeken (5 slaapkamers!) Stellen die graag modern en comfortabel wonen Thuiswerkers die meerdere werkplekken willen Mensen die instapklaar willen wonen zonder grote verbouwingen Iedereen die waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een fijne wijk Waarom kiezen voor Jorisstraat 43? Recent gemoderniseerd Nieuwe keuken met Quooker Vloerisolatie en vloerverwarming Nieuwe kozijnen met HR++ glas op begane grond Vijf slaapkamers Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2023 Apart toilet op eerste verdieping Tuin op het oosten met stenen berging Gelegen in geliefde wijk Overakker Instapklaar en toekomstbestendig Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning in een rustige en geliefde wijk? Dan is Jorisstraat 43 in Breda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen — dit is wonen zoals het bedoeld is.