Jupiterlaan 164823 ED BredaHeksenwiel

Fraai gelegen tussenwoning in de zeer geliefde wijk Asterd! Op een prachtige en rustige locatie, op loopafstand van recreatiegebieden de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos, ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning. Met een diepe (17 meter!) en zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats voor de deur en volop openbare parkeergelegenheid in de buurt, biedt deze woning bijzonder veel wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2023 en 2025 uitgevoerd en ook binnen zijn de entree/hal en trapopgang in 2025 opnieuw geschilderd. De oprit aan de voorzijde is geheel vernieuwd . ook is de achtertuin recent nieuw aangelegd en voorzien van een tweede terras achterin de tuin. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de groene tuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een raam voor extra ventilatie en lichtinval. De ruime open zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of (thuiswerk)kantoor. Verder is de woning geheel geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en is gasloos. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast/stadsverwarmingskast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een moderne laminaatvloer, een praktische trapkast en toegang tot de diepe achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een keukenblok met een kunststof werkblad, een rvs spoelbak met een stijlvolle ééngreepsmengkraan, een inductiekookplaat met aluminium design afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser (ca. 5 jaar oud en weinig gebruikt). Aan de overzijde bevindt zich een tweetal keukenblokken met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, extra kastruimte en een aluminium design oven. De achterwand en de kraan zijn in 2025 vernieuwd. De achtertuin is een echte eyecatcher: ruim 17 meter diep, keurig aangelegd met veel groen en gunstig gelegen op het zuiden. Hier vindt u twee zonneterrassen, een looppad en achterin de tuin een stenen berging met elektra. Via een poort aan de achterzijde is de tuin ontsloten naar de openbare weg. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime ouderslaapkamer (ca. 4.00 x 3.03 m.) en een tweede slaapkamer (ca. 3.00 x 2.10 m.), beide voorzien van een groot Velux dakraam. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer (ca. 3.00 x 2.60 m.). De betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De overloop is voorzien van tapijt, de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime open zolder met een groot Velux dakraam, moderne laminaatvloer, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een wand met deur is hier eenvoudig een extra slaapkamer of (thuiswerk)kantoor te realiseren. Omgeving De woning ligt op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Asterd, op loopafstand van recreatiegebieden de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en de Vierde Bergboezem. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of in de zomer met het pontje naar Terheijden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Heksenwiel met een breed aanbod aan winkels, zoals Hema, Kruidvat, Jumbo, Albert Heijn, kledingwinkels, apotheek en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar via de A16, A59 en A27. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en station Breda-Prinsenbeek op korte afstand. De gezellige binnenstad van Breda ligt op slechts 5 km. afstand en is snel en goed bereikbaar. Koopovereenkomst De koop van een woning is pas definitief zodra de koopakte door koper en verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Na ondertekening heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM, Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is ingemeten conform de NVM-meetinstructies, maar maten kunnen licht afwijken. Indien maatvoering cruciaal is, adviseren wij u zelf te meten. Onze dienstverlening valt onder de voorwaarden van de NVM. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging tot onderhandeling en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.