Kantenbeemd 164824 NB BredaGageldonk

Hartelijk welkom op deze bijzonder groene en autoluwe plek in de Haagse Beemden. Hier woon je zoals wonen bedoeld is: omringd door groen, zonder auto’s voor de deur en met vrij uitzicht op een voetpad, bomen en vogelhuisjes. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen. Aan de voorzijde grenst de woning bovendien vrijwel direct aan het groene hart van de wijk. Rust, ruimte en vrijheid komen hier op een unieke manier samen. Deze fijne en praktische eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf), een eigen garage en volop leefruimte in en rondom het huis. Dankzij de autoluwe opzet, het pleintje met parkeergelegenheid achter de garage en de vele speelplekken in de buurt is dit een ideale gezinswoning op een plek waar je je direct thuis voelt. LIGGING De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde geen verkeer, maar groen en een rustig voetpad. Aan zowel de voor- als achterzijde loop je zo richting het uitgestrekte groen van de Haagse Beemden. In de directe omgeving vind je diverse speel- en sportveldjes, scholen en voorzieningen. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet en kindvriendelijke karakter. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer en de strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen geniet je hier van prettig lichtinval en een mooi zicht op het groen rondom de woning. De open keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruimte en indeling is het goed mogelijk om hier twee kamers te realiseren, wat de woning extra flexibel maakt. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin en een extra brede zij-omgang met poort en overkapping. De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar je na een dag werken geniet van de (na)middag en avondzon. De tuin is aangelegd met bestrating en groene borders. Een fijne plek om te ontspannen, met volop privacy doordat er geen direct achterliggende bebouwing is. GARAGE De stenen garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden: parkeren, opslag of hobbyruimte. Achter de garage ligt een pleintje waar bewoners hun auto parkeren, wat bijdraagt aan het autoluwe karakter van de woonomgeving. OVERIG - Energielabel A - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf - Voorzien van dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - Verwarming via stadsverwarming (doorstroomapparaat vernieuwd in 2023) - Rustige, autoluwe ligging met veel groen rondom - Volop speelruimte in de directe omgeving Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een unieke, groene en rustige locatie? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder fijn wonen hier is.