Korte Boschstraat 12-A4811 ES BredaValkenberg

Recent gerenoveerd tweelaagse woning op een centrale locatie in Breda Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een eigen plek in Breda? Dan is dit een mooie kans. Dit recent gerenoveerde tweelaagse woning beschikt over een eigen entree, waardoor je volledig zelfstandig woont zonder gedeelde voorzieningen. Daarnaast is het extra prettig dat de woning beschikt over een aparte slaapverdieping, waardoor wonen en slapen mooi van elkaar gescheiden zijn. De woning heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 50 m². De tweede verdieping (maximale hoogte 1,97 meter) wordt volgens de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte en telt daarom niet mee als woonoppervlakte. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de eigen opgang kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer beschikt over twee grote ramen, een nette laminaatvloer en strak afgewerkte witte wanden. De keuken wordt de komende weken nog geplaatst. Daarnaast is hier ruimte aanwezig voor het aansluiten van een wasmachine. Aansluitend bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met drie dakramen en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als slaapruimte en zorgt ervoor dat je beschikt over een fijne, aparte slaapverdieping. Houd er rekening mee dat de maximale stahoogte 1,97 meter bedraagt. LIGGING De woning ligt aan de levendige Korte Boschstraat, op korte afstand van het station, het stadspark en het historische centrum van Breda. Hierdoor zijn winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Het gebouw is juridisch niet gesplitst in appartementsrechten. Iedere eigenaar is voor 1/3 onverdeeld mede-eigenaar van het gehele gebouw en heeft het exclusieve gebruik van één appartement. Er is daarom geen VvE. - De kopende partij koopt eigen grond met deze woning. - Een deel van de woning is gelegen op een ander kadastraal perceel. - Eeuwigdurend opstalrecht voor het gedeelte van de woning dat boven het perceel van de buren is gelegen. - Opstalrecht is een zakelijk recht en geeft eigendom, dit integenstelling tot bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid. - De kosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke bouwdelen (o.a. gevels, dak, fundering en opstalverzekering) worden door de drie eigenaren ieder voor 1/3 gedragen.