Lage Kant 394817 GE BredaBrabantpark

Wonen in Brabantpark: hoekwoning met drie slaapkamers, tuin op het noordwesten en energielabel A! Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning met volop potentie, waar je je eigen stijl kunt realiseren? Dan is Lage Kant 39 in Breda absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning maakt deel uit van het kleinschalige complex De Drie Hoven, gelegen in de geliefde wijk Brabantpark. Je woont hier rustig, met veel groen in de omgeving, op korte afstand van het stadscentrum én met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Je hebt een woonoppervlakte van 88 m² tot je beschikking, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een tuin op het noordwesten. Voor de deur ligt je eigen parkeerplaats, en doordat je op een hoek woont, profiteer je van extra licht en vrijheid. Of je nu starter bent op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een compacte gezinswoning: hier woon je comfortabel, energiezuinig en centraal in Breda. De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is eenvoudig – ideaal als je graag zelf je woonstijl bepaalt. Brabantpark: groen, centraal en verrassend rustig. De wijk Brabantpark staat bekend om haar rustige sfeer, volwassen bomen, brede lanen en centrale ligging ten opzichte van het centrum van Breda. Je woont hier op nog geen tien minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, met al haar winkels, horeca en cultuur. Tegelijkertijd biedt Brabantpark juist veel rust, ruimte en groen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A27 en A16 zijn snel bereikbaar. En ben je graag buiten? In het nabijgelegen Brabantpark of het Wilhelminapark kun je heerlijk wandelen, hardlopen of picknicken. Kortom: een fijne balans tussen stadse reuring en rust. Een verzorgde woning met solide basis. De woning maakt deel uit van het kleinschalige complex De Drie Hoven, waar drie woonhofjes zijn gerealiseerd rondom een gedeeld binnenterrein. Dit zorgt voor een speelse, vriendelijke opzet met veel aandacht voor groen en privacy. Je eigen parkeerplaats ligt pal voor de deur, dus nooit meer zoeken naar een plek. En als hoekwoning heb je bovendien extra veel lichtinval. Dankzij het bouwjaar – 1999 – is de woning goed geïsoleerd en degelijk gebouwd. Met energielabel A woon je hier comfortabel én met lage energielasten. De binnenkant is verzorgd, maar nog in originele stijl. Dat betekent dat je hier de ruimte hebt om te moderniseren – op je eigen tempo en naar je eigen smaak. Begane grond: lichte woonkamer en open keuken. Je komt binnen via de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en prettige leefruimte met grote ramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is rechthoekig van opzet, waardoor je volop mogelijkheden hebt om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is eenvoudig maar functioneel. Droom je van een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur en veel kastruimte? Dan is dit je kans om er iets moois van te maken. Tuin op het noordwesten: zon tot in de avond. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond kunt genieten van de zon. Perfect voor een gezellige borrel of een ontspannen diner buiten. De tuin is bestraat, voorzien van een groene haag en biedt genoeg ruimte om te vergroenen of in te richten naar jouw wens. Achterin de tuin staat een houten berging, en via de achterom heb je gemakkelijk toegang tot het achterterrein. Drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als kinderkamer of werkkamer. De derde kamer aan de achterzijde is ideaal als babykamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is netjes en compleet met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook hier geldt: alles functioneert prima, maar met een beetje liefde en aandacht kun je er een moderne, frisse ruimte van maken. Bergzolder: extra ruimte voor je spullen. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze strekt zich uit over de hele woning en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is droog, goed bereikbaar en biedt verrassend veel bergruimte. Pluspunten van deze woning op een rij: Hoekwoning in rustig en groen hofje Gelegen in de geliefde wijk Brabantpark Bouwjaar 1999, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A Woonoppervlakte circa 88 m² Drie slaapkamers en ruime bergzolder Netjes onderhouden, met moderniseringskansen Tuin op het noordwesten met zon in de middag en avond Eigen parkeerplaats direct voor de deur Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Op fietsafstand van het stadscentrum van Breda Maak van dit huis jouw thuis Lage Kant 39 is een solide woning met potentie, op een fijne plek in Breda. De basis is goed: isolatie, energielabel, ligging en onderhoud. Maar de afwerking biedt alle ruimte om er iets eigens van te maken. Of je nu houdt van strak en modern, kleurrijk en creatief of juist landelijk en warm – hier kun je jouw woonwensen waarmaken. Ben je benieuwd naar wat dit huis jou te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Lage Kant 39!