Laurenspark 1344835 GZ BredaGinneken

Fraaie royale twee-onder-een-kap woning met een oprit en een privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuid-oosten. Deze royale woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Deze fraaie woning is gelegen in het Laurenspark en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het Laurenspark is een rustige, groene omgeving met op loopafstand vele voorzieningen zoals het Ginnekenmarktje, Schoolakkerplein met een basisschool, winkelcentrum Valkeniersplein en het natuurgebied Markdal. Begane grond Entree/ hal voorzien van de garderobe, een vaste kast met daarin de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Speel- en/of voorkamer (ca. 10 m²) voorzien van een boekenkast en een tussenhal met twee vaste kasten naar de woonkamer. Royale woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van een boekenkast, vaste kasten, een sfeervolle haard en een schuifpui naar de tuin. Een schuifdeur biedt toegang naar de keuken. Moderne luxe keuken (ca. 13 m²) voorzien van een houten keukeninrichting met een Terrazzo aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 3-pits inductiekookplaat met wokbrander (gas), een afzuigkap (Novy), een koelkast (Liebherr), een combi-stoomoven (Miele), een vaatwasser (Miele) en een warmhoudlade (Miele). Een dubbele deur biedt toegang naar de tuin en een andere deur naar de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 14 m²) voorzien van een pantry met spoelbak en een close-in boiler (eventueel mogelijkheid voor de wasapparatuur) en een deur naar de oprit. De hal, voorkamer, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten parketvloer. 1e verdieping Royale overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een boekenkast en kasten met schuifdeuren. Moderne luxe badkamer (2021) (ca. 5 m²) voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel over de gehele breedte met twee wastafels, een verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en een raam met een op afstand bedienbare raamopener. Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kledingkast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. 2e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel (Atag Q 38c, 2011). Toiletruimte voorzien van een toilet. Slaapkamer 3 (ca. 11 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoog plafond. Badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een badkamerkast, een Velux dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 11 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoog plafond. Aan de rechterzijde van de 2e verdieping bevinden zich schotten met bergruimte over de gehele lengte van de woning. Tuin De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terrassen, een moderne vijver en een houten schuur voorzien van elektra. Handig om te weten: Energielabel B; Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; De badkamer op de 1e verdieping is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming; De woning heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; Voorzien van een oprit; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 29 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.