Maaibeemd 644824 NJ BredaGageldonk

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN EEN RIANTE GARAGE OVER DE VOLLE BREEDTE VAN HET PERCEEL, GESCHIKT VOOR MEERDERE AUTO'S EN/OF PERFECT VOOR DE HOBBYIST OF ALS EXTRA BERGRUIMTE. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze fijne woning aan de Maaibeemd in Breda precies wat je zoekt. Alles is netjes afgewerkt, modern ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Met een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. RUIME EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer is een echte verrassing. Door de grote schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen en heb je direct contact met de tuin. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. De afwerking is strak en modern met een mooie pvc-vloer in houtlook die zorgt voor een warme sfeer. MODERNE OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze keuken heeft een strakke, witte uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je gezellig in contact blijft met de woonkamer. HEERLIJKE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een pvc-vloer en voldoende lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld — ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. LUXE BADKAMER De badkamer is recent vernieuwd en dat zie je meteen. De lichte tegels, dubbele wastafel met strak meubel, inloopdouche met regendouche en tweede toilet zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. ZOLDER MET DAKKAPEL De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en een extra (werk)slaapkamer. De dakramen zorgen voor veel licht, waardoor dit ook een fijne werkplek is voor thuiswerkers. FIJNE TUIN EN GARAGE De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en kunstgras, ideaal voor een lounge- of eetset. Achterin de tuin staat een grote, over de volle breedte van het perceel, in spouw gebouwde garage met elektra en wateraansluiting — perfect voor de hobbyist of als extra bergruimte. FIJNE LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Speelgelegenheden, scholen en winkels liggen allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar - Bij het opstellen van de energielabel lagen er nog geen zonnepanelen - Zeer ruime garage, over de volle breedte van het perceel - Ruime woonkamer met schuifpui - Open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Vier slaapkamers en dakkapel - Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco - Zonnepanelen Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.