Meent 274817 NP BredaHeusdenhout

Deze prachtige woning, vanaf 2017 vrijwel volledig gerenoveerd, biedt alles wat je nodig hebt! Met een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, zonnepanelen én een dakkapel is dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt, geniet je hier van rust en privacy. De zonnige tuin op het westen is ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten, terwijl je in de buurt alle gemakken vindt: scholen, het winkelcentrum Heusdenhout en diverse speelveldjes liggen op loopafstand. En met het bruisende centrum van Breda op slechts 10-15 minuten fietsen, heb je werkelijk alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We zien je graag! Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, middels een schuifpui toegang tot de half-open keuken en openslaande deuren naar tuinkamer. Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin. Tuinkamer, met tegelvloer en glazen pui naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, de badkamer en inbouwkast. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en twee inbouwkasten. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, twee inbouwkasten en airconditioning. Badkamer (2016), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel, elektrische vloerverwarming en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met laminaat vloer, toegang tot de zolderslaapkamer, wasruimte, tussenkamer en badkamer. Badkamer II, betegeld, met whirlpool, wastafel en vrij hangend toilet. Tussenkamer, met berging achter de knieschotten, aansluiting voor wasapparatuur, en toegang naar Slaapkamer VI en kamer V. Zolderslaapkamer IV, met laminaat vloer en dakkapel aan de achterzijde. Kamer V, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Berging I, met CV-ketel (Vaillant, 2017), dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN Voortuin. Achtertuin, gelegen op het westen, met bestrating, kunstgras, tuinverlichting, gepotdekselde schutting, watertappunt, overkapping en toegang naar de berging. BERGING Stenen berging, met elektra BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing. De voorpui op de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en de dakkapel is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas (2023); - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Dak schuur is in 2021 vernieuwd; - De tweede badkamer op de tweede verdieping is in 2023 geplaatst; - Op het dak liggen 16 zonnepanelen. - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas en elektra: ca. € 225,- per maand Gebaseerd op een vier-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.