Palmstraat 894814 KS BredaTuinzigt

Omschrijving Aan de Palmstraat 89 woon je in een verrassend ruime woning met een lichte leefruimte, een royale aanbouw en een sfeervolle tuin op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimte staat gebruiksgemak hier centraal. Gelegen in een rustige straat, is dit een prettige woonomgeving voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Ideaal voor de kinderen is het speelveld aan de voorzijde van de woning. De indeling en het aantal kamers bieden volop mogelijkheden om de woning mee te laten groeien met je woonwensen. Indeling Entree / hal Via de entree betreed je de hal met het toilet en de meterkast (8 groepen), deze biedt tevens extra bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van de woning. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een plavuizen vloer. Dankzij de aanbouw en de openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en een oven/magnetron. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een fijn en samenhangend geheel. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een koivijver en biedt veel privacy. Onder de houten overkapping aan de woning is het prettig beschut zitten. Rolluiken zijn aanwezig en grotendeels elektrisch bedienbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin met bestrating en beplanting, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Hierdoor heb je ook veel privacy in de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een royale inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met extra opbergruimte. Verder beschikt deze verdieping over een lichte badkamer en een praktische kastenkamer, waar tevens de vaste trap naar de tweede verdieping is gesitueerd. Rolluiken zijn aanwezig en grotendeels elektrisch bedienbaar. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is prettig licht en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (2013) en knieschotten voor extra bergruimte. De houten tussenvloer is afgewerkt met vinyl. De geplaatste dakkapel, voorzien van elektrische rolluiken, zorgt voor een fijne lichtinval. De dakpannen en het dakbeschot zijn vernieuwd en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden * Royale woning met drie ruime slaapkamers * Tuin op het westen met achterom * Grote dakkapel op de tweede verdieping * Overwegend elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig * Vervanging van leidingen (riolering, water, stroom en verwarming) en groepenkast (2001) * Dubbele aanbouw met tuinhuis en openslaande deuren (2001) * Begane grond voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer (2001) * Compleet dak vernieuwd en plaatsing kunststof dakkapel met HR++ glas (2010) * Zolder goed geïsoleerd en gestuct (2020) * Kozijnen: houten kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas (2001) en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde van de eerste verdieping (2010) Ligging De Palmstraat ligt in een rustige woonomgeving, dichtbij het centrum van Breda. In de straat bevindt zich een speeltuintje en de buurt wordt gekenmerkt door een prettige, gemoedelijke sfeer. Een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.