Piet Avontuurstraat 614818 TE BredaSportpark

Gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in Breda-Zuid in de wijk Sportpark I, instapklare jaren ‘30 erker tussenwoning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze fraai afgewerkte woning is tevens voorzien van een royale achtertuin met berging en eigen achterom en ligt schuin tegenover een speelpleintje. De woning is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het prachtige Wilhelminapark en diverse scholen en winkels. De diverse in- en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. KENMERKEN: OP ZEER GEWILDE LOCATIE GELEGEN IN BREDA-ZUID IN DE WIJK SPORTPARK I INSTAPKLARE JAREN ‘30 ERKER TUSSENWONING MET BEHOUD VAN KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS ROYALE TUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM HAL/ENTREE Middels een overdekt entree en authentieke voordeur toegang tot de hal welke is voorzien van een de originele tegelvloer, glas-in-lood ramen, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. WOONKAMER De ruime woonkamer is middels karakteristieke en suitedeuren onderverdeeld in een zit- en eetkamer en voorzien van een eikenhouten vloer. De zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een sfeervolle erker, vaste kast en een marmeren schouw met ingebouwde elektrische haard. De eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een marmeren schouw en een vaste kast en staat in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Moderne open keuken met tegelvloer in L-opstelling voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste proviandkast en is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 13.00 x 5.85 m) Zeer fraai en modern aangelegde achtertuin gesitueerd op het noordoosten. Deze ruime achtertuin beschikt over een tweetal grote terrassen, diverse borders en kunstgras. Tevens is de achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 5.65 x 2.00 m) Over de volle breedte geplaatste berging voorzien van elektra en eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een houten vloer, vaste kast en vanwaar toegang tot; ERKERSLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een tweetal vaste kasten. BADKAMER Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend closet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer en waarop uitkomen; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en een vaste kastenwand. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een brede dakkapel, airconditioning (Panasonic bj. 2024) en een vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime bergzolder. De slaapkamer biedt toegang tot de wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot Badkamer 2. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, VELUX dakraam en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel en een dakkapel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een designradiator en vaste kast waarin de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR ca. 2016) zich bevindt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De woning beschikt over dakisolatie; De woning beschikt over dubbel glas met uitzondering van het glas-in-lood raam aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.