Prins Hendrikstraat 1284835 PS BredaGinneken

** Sfeervol ** Starterswoning ** Gezellig Ginneken ** Te voet naar het bos ** Goed onderhouden ** Top locatie ** Ben je op zoek naar een woning dichtbij de natuur en dichtbij de gezelligheid van de stad? Zoek niet verder! Deze ontzettend leuke en goed onderhouden woning ligt in het bruisende Ginneken en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Breda. Met je hond loop je in 10 minuten naar het bos en wandelen langs het Markdal is prachtig, je komt heerlijk tot rust. De woning heeft een lichte ruime woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met douche én ligbad en een sfeervolle goed aangelegde tuin op het zuidwesten. Wij snappen dat je jezelf hier ziet wonen! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - een goed onderhouden woning in het karakteristieke Ginneken; - een sfeervolle houtkachel in je ruime woonkamer; - twee slaapkamers en een volledige en moderne badkamer; - op loopafstand van gezellige terrassen, winkels en de natuur; - een verrassend ruime tuin op het zuidwesten. Thuiskomen Wanneer je je auto gratis hebt geparkeerd in de straat kom je de woning of via de voorzijde binnen of zoals in Brabant zeker mag, via de achterom. Je komt de woning aan de voorzijde binnen in een kleine hal, waarvan je direct via de trap naar de eerste verdieping kunt en via een deur naar de woonkamer. Hart van het Huis Als je de woonkamer binnenkomt valt je meteen op dat deze heerlijk licht is. Dit komt door het grote raam aan de voorzijde, de twee lichtkoepels in de keuken en de raampartij aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en daardoor op verschillende manieren in te richten. De mooie oude houtkachel geeft je woonkamer extra veel sfeer en niet onbelangrijk 's winters heerlijk veel warmte. De moderne keuken is voorzien van een stoere Smeg oven met 6-pits gasfornuis en een Cooker. In de trapkast heb je genoeg ruimte voor extra voorraad. Het toilet met fonteintje is aan de achterzijde van de woning gelegen. Slapen en baden Vanuit de overloop heb je toegang tot de grote slaapkamer, de badkamer, de tweede slaapkamer en de gangkast met CV ketel. De grote slaapkamer met inloopkast ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m². De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 6 m², een fijne ruimte voor een kinderkamer, logeerkamer of heerlijk lichte werkkamer. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, een douche, toilet, bad en badkamermeubel. Ee ruimte waar je na een lange boswandeling heerlijk kunt ontspannen. Buitenleven De tuin is verrassend groot, circa 60 m² en op het zuidwesten gelegen. Je kunt de gehele dag lekker in de zon zitten op je verschillende terrassen. De tuin heeft veel privacy en is mooi aangelegd, met veel groen en een ruime schuur. In de schuur zijn de wasmachine en de droger opgesteld en is er daarnaast ruimte voor je fietsen en tuingereedschap. Er is sprake van recht van overpad. Dit betekent dat de buren recht hebben om via je tuin naar hun eigen tuin te gaan. Hierover zijn goede afspraken gemaakt met de huidige buren, zodat je het gevoel van privacy in je tuin bewaart. Locatie Wonen in het Ginneken betekent wonen op een plek waar stad en natuur heel vanzelfsprekend samenkomen. Vanuit de Prins Hendrikstraat loop of fiets je zo naar de gezellige Ginnekenmarkt, met leuke winkels, cafés, restaurants en terrassen voor een koffie, lunch of borrel. Tegelijkertijd ligt het groen letterlijk om de hoek. Met de hond wandel je in zo’n tien minuten het Mastbos in en ook het Markdal is dichtbij voor een mooie wandeling of fietstocht langs de Mark. En wil je juist de levendigheid van de binnenstad opzoeken? Binnen circa tien minuten fiets je naar het centrum van Breda. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de gemoedelijke, bourgondische sfeer van het Ginneken, volop groen om de hoek én de stad dichtbij.