Reiendonk 104824 CD BredaGageldonk

Reiendonk 10 | Breda Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin, vrijstaande berging en energielabel B Ruimte voor het hele gezin, een praktische indeling en maar liefst vijf slaapkamers: deze tussenwoning aan de Reiendonk 10 in Breda heeft verrassend veel te bieden. De woning beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Buiten vind je een circa 65 m² grote achtertuin, terwijl aan de voorzijde een vrijstaande berging aanwezig is. Met energielabel B, een cv-ketel uit 2023 en in 2024 vervangen kozijnen, ramen en deuren is bovendien al aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Wonen in de Haagse Beemden De woning ligt aan een autovrije straat in de wijk Gageldonk, onderdeel van de Haagse Beemden. Dit stadsdeel combineert een groene en ruim opgezette woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving bevinden zich onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Heksenwiel en NS-station Breda-Prinsenbeek zijn op korte afstand gelegen. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. De Haagse Beemden beschikt over groene zones en fiets- en wandelmogelijkheden. De Asterdplas en het aangrenzende Haagse Beemdenbos bieden volop gelegenheid om te wandelen, ontspannen en recreëren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van Breda en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Entree en begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, welke is gerenoveerd in 2026. Vanuit de hal bereik je de open leefruimte, waarin de keuken, eetkamer en woonkamer op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Hier zit tevens ook de trap naar boven. Open keuken en eetgedeelte De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor hier een fijne plek ontstaat om samen te eten, te werken of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Doordat de keuken en woonkamer één geheel vormen, profiteert de begane grond van een open en ruimtelijk karakter. De indeling maakt het bovendien eenvoudig om verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier met elkaar te combineren. Lichte woonkamer met zicht op de tuin Aan de achterzijde ligt de woonkamer. De brede raampartij met schuifdeuren zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de achtertuin. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en kan naar eigen smaak worden ingericht. Dankzij de directe verbinding met de keuken en het eetgedeelte is de begane grond overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Koken, eten en ontspannen lopen hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en kunnen uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde en grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn flexibel in te richten, waardoor deze verdieping geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfases. Complete badkamer De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Dankzij deze complete inrichting beschikt de woning over alle benodigde voorzieningen voor het dagelijkse comfort. Tweede verdieping: nog twee slaapkamers De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totale aantal slaapkamers op vijf. Deze verdieping is daardoor ideaal voor een groter gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor thuiswerken, logees of hobby’s. Op de overloop is plaats voor de wasapparatuur. Hierdoor blijft de wasfunctie praktisch gescheiden van de overige woonruimtes. Diepe achtertuin De woning beschikt over een circa 60 m² grote achtertuin. De tuin biedt veel ruimte voor verschillende zitplekken, speelruimte of een groene inrichting. Via de brede raampartij met schuifdeuren aan de achterzijde vormt de tuin een prettig verlengstuk van de woonkamer. De royale afmetingen geven volop mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een eettafel, loungehoek en beplanting. Vrijstaande berging Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinspullen of andere eigendommen. Energielabel B en recente verbeteringen De woning beschikt over energielabel B. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR Xtreme 36 combiketel uit 2023, die eigendom is. Daarnaast zijn de kozijnen, ramen en deuren in 2024 volledig vervangen. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat en maken de woning tot een aantrekkelijke basis voor de toekomst. Voor wie is deze woning geschikt? Reiendonk 10 is bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die behoefte heeft aan meerdere slaap-, werk- of hobbykamers. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een diepe tuin, en extra bergruimte biedt de woning veel praktische mogelijkheden. De rustige ligging in een woonwijk, gecombineerd met voorzieningen, natuur en bereikbaarheid in de omgeving, maakt dit een fijne plek voor verschillende levensfases. Samenvatting * Tussenwoning uit 1980 * Gelegen aan een rustige weg in Gageldonk, Haagse Beemden * Circa 124 m² woonoppervlakte * Circa 438 m³ inhoud * Perceel van 117 m² * Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers * Toiletruimte gerenoveerd in 2026 * Open keuken met eetgedeelte * Lichte woonkamer aan de achterzijde * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel * Twee slaapkamers op de tweede verdieping * Opstelplaats voor de wasapparatuur op de tweede verdieping * Achtertuin van circa 60 m² * Vrijstaande berging van circa 7 m² * Energielabel B * Intergas HR Xtreme 36 combiketel uit 2023 (eigendom) * Kozijnen, ramen en deuren volledig vervangen in 2024 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein in Breda? Dan is Reiendonk 10 absoluut een bezichtiging waard.