Verkocht

Rithsestraat 324813 GX BredaPrincenhage

  • 159 m²
  • 254 m²
  • 4
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2024
Verkoopdatum
24 juni 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft een woonkamer met een keuken van in totaal circa 57 m² groot, vier slaapkamers, een voormalige garage (nu in gebruik als een inpandige berging en een bijkeuken), een voortuin, een achtertuin en een oprit met een carport. De woning heeft acht zonnepanelen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Princenhage met op loopafstand de basisschool, diverse speelvelden en de kern van Princenhage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer met de keuken is in totaal circa 57 m² groot. In de woonkamer is een schouw met een gashaard. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een spoelbak, een zespits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een (grote) koel-/ vriescombinatie (met een ijsblokjesmachine), een vaatwasmachine, een pannencarrousel en een designradiator. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging heeft een elektrische roldeur (met afstandsbediening) naar de oprit. De inpandige berging staat in verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eenvoudig keukenblok (met twee waterpunten), elektra, een wasmachineaansluiting en ruimte om een droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 16 m², 12,5 m² en 10 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche (met een stortdouche, een thermostaatkraan en douchegarnituur), een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De royale voorzolder is voorzien van de HR-ketel, bergruimte achter het knieschot, een zijraam en een dakraam aan de voorzijde. De voorzolder is ideaal in te richten als werkruimte. De zolderkamer is circa 14 m² groot. De zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot. Installaties De meterkast heeft tien groepen en drie aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2024. De woning heeft acht zonnepanelen. Bouwkwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur, het zijraam op de voorzolder en de bovenlichten op de tweede verdieping). Voormalige garage – nu inpandige berging en bijkeuken De aangebouwde stenen voormalige garage is nu opgedeeld in een inpandige berging en een bijkeuken. De berging is circa 11 m² en de bijkeuken is circa 9 m² groot. Deze ruimten zijn eenvoudig weer terug te brengen tot een garage. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Tuin De woning beschikt over een oprit (voorzien van een carport) met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning heeft een voortuin met leibomen, vaste beplanting en kiezels. De verzorgde en netjes aangelegde achtertuin heeft sierbestrating, vaste beplanting en leibomen. De tuin is zo ingericht, dat je op meerdere plaatsen in de tuin kunt zitten. Ligging De woning is gelegen in een straat met vergelijkbare woningen, op loopafstand van de basisschool. Aan het einde van de straat is een parkachtige omgeving en de Tennisvereniging Tennispark Princenhage. Vanuit de woning wandel en fiets je zo naar het Mastbos en het buitengebied in. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. In de buurt is een groot speelveld (met twee voetbaldoeltjes, een tafeltennistafel, een basketbalveld, een skatebaan en een speeltuin met diverse speeltoestellen). Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda is de KMA, maar ook een ruim aanbod aan middelbare en hoge scholen. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid) en het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE N 2390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/06/2024

Op funda

Buurt