Sterrenkroos 1704823 ME BredaKroeten

Deze ruime en speels ingedeelde split-levelwoning met inpandige garage, eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk ‘Kroeten’. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoog plafond en vide, ruime leefkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon met uitzicht over de singel. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping en een eigen achterom. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Tevens zijn de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op loopafstand gelegen. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLARE SPLIT-LEVELWONING! ROYALE WOONKAMER MET VIDE RUIME LEEFKEUKEN 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER FRAAI AANGELEGDE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De ruime en bestraatte oprit beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, een buitenkraantje en biedt toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer, garderobeplek en praktische trapbergkast. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast ( met 9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de kast voor de stadsverwarming met warmwater doorstroomapparaat. Middels een loopdeur is er toegang tot de garage en de hal biedt verder toegang tot; TOILET Modern en gedeeltelijk betegeld toilet met een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Via de hal is er een trapopgang naar een niveau hoger gelegen woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken laminaatvloer en een fraai hoog plafond. Middels een aluminium schuifpui met plissé horren is er toegang tot de achtertuin en middels een trapopgang is er toegang tot de naar de woonkeuken. ACHTERTUIN (Ca. 11.90 x 5.05 m) De sierbestraatte en privacy biedende achtertuin met niveauverschil is gelegen op het noordoosten en voorzien van beplanting, meerdere terassen waarvan één overdekt, verlichting en een eigen achterom. Op het eerste niveau bevindt zich een royaal terras met een waterpunt en middels een bestraatte trap is er toegang tot het lagere niveau met een fraaie houten overkapping en achterom. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang vanuit de woonkamer tot de eerste verdieping en de ruime leef keuken. KEUKEN De leefkeuken is voorzien van een eetgedeelte gelegen tussen de woonkamer en de keuken die is voorzien van een vide en middels een balustrade afgescheiden van de woonkamer. De moderne, L-vormige keuken met aparte wandzijde is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composiet werkblad met een RVS spoelbak met een heetwaterkraan , vrijstaand keramische fornuis met oven en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde beschikt over een losse koel-vriescombinatie en werkblad met praktische onderladen. Middels een aluminium schuifpui met plissé horren is er vanuit de keuken toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 3.30 x 1.65 m) Het zonnige balkon is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van elektrische verstelbare zonwering en biedt uitzicht op de singel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met het mechanische ventilatiesysteem en praktische bergruimte. Vanuit deze ruimte zijn bereikbaar; SLAAPKAMER 1 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand met schuifdeuren en zonwering. BADKAMER Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met badkraan en separate handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan en separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische ventilatie. GARAGE (Ca. 5.90 x 2.90 m) De royale garage is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, praktische bergruimte en een elektrische kanteldeur met afstandsbediening. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze gehele woning beschikt over HR beglazing; Deze woning is voorzien van centrale verwarming door middel van stadsverwarming; Deze woning is voorzien van een gehuurd doorstroomtoestel voor de warm water voorziening; Er zijn diverse openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.