Stoutenburgstraat 434834 LN BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom en is verder voorzien van een ruime badkamer en een dakkapel. De woning ligt om de hoek van Winkelcentrum de Burcht en aan het eind van de straat bevindt zich een park. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR 5 SLAAPKAMERS RUIME WOONKAMER DIEPE ACTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels voortuin toegang tot de overdekte entree. HAL/ENTREE Hal voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Middels vaste deur toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke via een vaste trapopgang toegang biedt naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van ingebouwde haard, radiator en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN Vanuit woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de keuken. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak met kraan, 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Diepe achtertuin, keurig aangelegd, deels groen, deels bestraat, gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging en eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 2.20 x 3.98 m) Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trap tot de tweede verdieping, een opbergkast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.63 x 2.31 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.60 x 3.81 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 2.56 x 3.83 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning SLAAPKAMER 4 (ca. 2.56 x 2.29 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Ruime, deels betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, douchecabine en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Riante slaapkamer met dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De gehele woning is voorzien van dubbel glas; Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (En Natuurlijk, onderhoud, ca. € 145,- per jaar); Er is op de tweede verdieping een huurboiler aanwezig; Voor deze woning zijn verkoopwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.