't Blok 554823 JC BredaOverkroeten

Ontdek deze instapklare woning waar comfort en ruimte samenkomen! Geniet van een royale uitbouw met een ruime keuken – perfect voor de kookliefhebber!De fraai aangelegde, brede tuin biedt een oase van rust en is ideaal voor tuinliefhebbers of lange zomeravonden. Met een eigen oprit hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. De woning is instapklaar: verhuizen en genieten maar! Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, praktische garderobe kast en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met deels open keuken. De woonkamer beschikt over een vast tv-meubel, met gashaard. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin. Open keuken, in wand opstelling met schiereiland, de opstelling is voorzien van deels composiet- en deels houtlook werkblad, koelkast, 2 vriezers, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Wasruimte, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens is er een wasbak aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Dit waren voorheen 2 kamers, met een aanpassing is dit weer terug te brengen. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Onder de schuine kanten is er veel bergruimte aanwezig. Tevens een inbouwkast met de CV-ketel (Vaillant 2006). TUIN Voortuin en oprit, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met de berging en achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en borders met beplanting. Tegen de woning aan is een overkapping geplaatst. BERGING Houten berging, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De Velux-ramen op de zolderverdieping zijn voorzien van verduisterende gordijnen; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 706 m3 - Elektra: 3.290 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.