Teilingenstraat 134834 EG BredaYpelaar

Ruime eengezinswoning met energielabel A, multifunctionele ruimte, twee woonkamers, drie slaapkamers én drie badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit! Aan de Teilingenstraat 13 in Breda ligt deze verrassend ruime woning met oprit, multifunctionele ruimte, twee woonkamers, drie slaapkamers, drie badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning geschikt voor diverse woon-/werkcombinaties. Daarbij zijn er meerdere buitenruimtes: een onderhoudsvriendelijke tuin én balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Indeling Begane grond Bij aankomst beschikt de woning over een oprit met een verzorgde border en toegang tot het voorportaal, voorzien van dubbel glas. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte en wasruimte, compleet met tegelvloer, verwarming en twee openslaande kunststof deuren naar de oprit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste woonkamer. Deze ruime kamer is licht en praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zonuren. Aansluitend bevindt zich een eenvoudig keukenblok en de eerste badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de tweede woonkamer, een toiletruimte met douche en wastafel en de trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede woonkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat is voorzien van een elektrisch zonnenscherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die toegang biedt tot een tweede balkon aan de voorzijde. Zo geniet je op deze verdieping van buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en praktische rolluiken. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor werk aan huis of hobbyruimte. • Twee woonkamers, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. • Kunststof kozijnen en deels rolluiken aanwezig. • Drie badkamers met drie toiletten. • Zonnige tuin op het zuidwesten en balkons aan voor- en achterzijde. • Oprit aanwezig. Deze woning biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een flexibel in te delen huis, in de wijk IJpelaar!