Terheijdenseweg 1104816 AA BredaBelcrum

Wat een pareltje! Instapklare jaren ’30 woning met volop ruimte in het hart van de Belcrum! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne luxe? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan de rand van de geliefde en levendige wijk Belcrum staat deze volledig gerenoveerde en fors uitgebouwde erkerwoning met een grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin én een spectaculaire tweede verdieping is dit écht een buitenkans. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. LOCATIE & OMGEVING: Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De uitbouw op de begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (merk: Nefit). Het toilet op de begane grond en eerste verdieping en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco. INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime vestibule met meterkast (13 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de hal met een fraaie nis, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, toiletruimte en woonkamer. De vestibule, de hal en het toilet zijn voorzien stijlvolle 3D tegels. Toiletruimte: Fraaie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer: De royale living straalt warmte en luxe uit. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval en karakter. De eikenhouten visgraatvloer loopt naadloos door in de indrukwekkende leefkeuken met groot kookeiland, composiet blad, downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar de volledige glazen achterpui met harmonicadeuren een unieke binnen-buitenbeleving creëert. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeven van de wasmachine en droger. TUIN: De tuin (ca. 5.42 x 9.07m .) is een verlengstuk van de leefruimte en voelt als een eigen oase in de stad. De tuin is fraai aangelegd (2020), en voorzien van een houten berging, buitenkraantje en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping een apart toilet én een badkamer waar je ‘u’ tegen zegt. Badkamer: Ruime badkamer met een betonnen gietvloer, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING: Overloopje met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Zolderslaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee Velux dakramen, airco en toegang tot de 2e badkamer. Middels een losse trap toegang tot een bergzolder. Zolderslaapkamer V: Ruime zolderkamer met airco en toegang de 2e badkamer. Badkamer II: Fraaie badkamer, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en designradiator. De Cv-ketel (Nefit) bevindt zich in een aparte kast. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2019 – met smaak en oog voor detail * Riante leefkeuken met een prachtig kookeiland en lichtstraat * Gelegen in de populaire wijk Belcrum op steenworp van het centrum én station * Volledig instapklaar * Snelle aanvaarding mogelijk * Parkeren met vergunning of betaald (direct voor de deur)