Topaasstraat 874817 HA BredaBrabantpark

Topaasstraat 87, Breda – Ruime en instapklare gezinswoning met zonnig terras in het geliefde Brabantpark! Welkom bij Topaasstraat 87 in Breda! Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen in het moderne complex Topaasstaete, biedt jou alles wat je zoekt: comfort, ruimte, energiezuinig wonen (energielabel A) en een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door een slimme indeling over meerdere verdiepingen, een eigen parkeerplaats op privéterrein en een prettige ligging aan een groen grasveld in de populaire wijk Brabantpark. Wonen in Brabantpark – groen, centraal en compleet; De ligging in Brabantpark is ideaal als je comfortabel en centraal wilt wonen. Voor de deur vind je een groen grasveld, wat zorgt voor een vrij gevoel en een prettige, rustige uitstraling. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, supermarkten, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van Breda en uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Kortom: een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond – multifunctionele ruimte met mogelijkheden; Via de entree betreed je de woning op de begane grond, waar je direct de veelzijdigheid van deze woning ervaart. Hier bevindt zich een royale ruimte die je kunt gebruiken als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken, een zelfstandige werkplek of bijvoorbeeld een logeerkamer. Dankzij de ligging op de begane grond en de praktische indeling zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige berging, perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap en overige spullen. Ook is er een nette entree met garderoberuimte en toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping – lichte woonkamer en moderne keuken; Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de erker aan de voorzijde valt er aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan bij de living en is praktisch ingericht. De apparatuur is recent vervangen, waardoor je hier direct kunt genieten van modern kookcomfort. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven en een keramische kookplaat. De opstelling is functioneel en biedt voldoende werk- en kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, wat zorgt voor extra wooncomfort. Zonnig terras van circa 25 m²; Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het ruime terras van maar liefst circa 25 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon, van de ochtend tot in de middag. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel en groenvoorziening. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt dineren of gezellig wilt borrelen – dit terras vormt een verlengstuk van je woonruimte. Tweede verdieping – drie slaapkamers en complete badkamer; De tweede verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht, voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede toilet, wat het comfort binnen het gezin aanzienlijk vergroot. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, ideaal voor het opstellen van de wasmachine en droger, en het netjes organiseren van je wasgoed. Energiezuinig en comfortabel wonen; Met een energielabel A is deze woning zeer energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee. Je profiteert van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Eigen parkeerplaats en gezonde VvE; Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid. Je hoeft nooit meer op zoek naar een parkeerplek! De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 175,-, waarmee onder andere het onderhoud van het complex wordt geregeld. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling en behoud van kwaliteit op de lange termijn. Samengevat: een complete en veelzijdige woning Topaasstraat 87 biedt jou: Gelegen in het moderne complex Topaasstaete Wonen in het geliefde Brabantpark Energielabel A Ruim terras van circa 25 m² op het zuidoosten Begane grond met multifunctionele ruimte (kantoor/slaapkamer) Inpandige berging Eigen parkeerplaats op eigen terrein Eerste verdieping met lichte woonkamer en erker Open keuken met recent vernieuwde apparatuur Drie slaapkamers op de tweede verdieping Badkamer, tweede toilet en aparte wasruimte Gezonde VvE met bijdrage van circa € 175,- per maand Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel flexibiliteit, een zonnig terras en een uitstekende ligging in Breda? Dan is Topaasstraat 87 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, modern en met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!