Viveslaan 104834 XW BredaBlauwe Kei

Instapklare tussenwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze uitgebouwde woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, openbaarvervoersmogelijkheden en diverse uitvalswegen te vinden. KENMERKEN: UITGEBOUWDE WOONKAMER MET EEN LICHTSTRAAT OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN DEZE WONING BESCHIKT OVER AIRCONDITIONING 8 ZONNEPANELEN BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapbergkast met meterkast (vernieuwd met 10 groepen) en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en hoekfonteintje. WOONKAMER Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een visgraat motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat, inbouwspots, airconditioning en een elektrisch zonnescherm. Middels openslaande deuren en een separate loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling voorzien van een visgraat motief gelegde pvc vloer. De keuken beschikt over een aanrechtblad met RVS spoelbak en kraan, RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 11.00 x 6.00 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een ruim terras, waterpunt, gazon en een leuke overkapping met glazen pui aan de achterzijde van de tuin. Tevens beschikt de tuin over een berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 3.10 x 2.15 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van een bergzolder en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Moderne badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop welke beschikt over een laminaatvloer, wastafel, bergruimte achter de schotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2015) en de unit voor de zonnepanelen. De overloop geeft toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; Deze woning beschikt deels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels over houten kozijnen met dubbele beglazing; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen (bj. 2023); In 2019 is de uitbouw geplaatst; De achterzijde van de eerste verdieping beschikt over screens. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.